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Parc d'activités économiques ·
Aveyron
Zone d’activités Montvert – Agglomération de Rodez
Luc-la-Primaube · 12450 · Aveyron, OccitaniePrésentation
Zone d'activités Montvert - Agglomération de Rodez (Aveyron)
La ZA Montvert se trouve sur la commune de Luc-la-Primaube, au sud du Grand Rodez.
L'agglomération de Rodez dispose une main d’œuvre disponible et adaptée aux activités de logistique ou artisanales. Des aides techniques et financières (zone ZRR, AFR) uniques en France sont également proposées sur le territoire afin d'aider les entreprises à s'installer et à se développer. La surface totale de la zone est de 15,5 ha et 11 parcelles sont encore disponibles (de 2 000 à 9 000 m²), destinés surtout à des activités de logistique ou artisanales.
Accessibilité de la zone
La zone est idéalement située, à quelques mètres seulement de la N88, 45 minutes en voiture de l'autoroute A75 (direction Clermont et Montpellier) :
- Rodez à 15 minutes
- Albi à 1h
- Toulouse à 2h
- Montpellier à 2h
- Clermont-Ferrand à 2h45
Terrains industriels à vendre sur la zone
La ZA propose plusieurs surfaces de terrains industriels viabilisés et aménagés à vendre, disponibles immédiatement.
- Réseaux fluides
- Haut débit internet
Prix des terrains à vendre sur la zone
Contactez-nous pour davantage d'informations.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 82,4 km
Gare voyageurs
Luc-la-Primaube 2,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
120,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Luc-la-Primaube en 2025.
1 207 €/m²
Prix médian /m²
↘ -42.3 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
91 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Luc-la-Primaube.
3 031
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
860
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BOUCHERIE CHARCUTERIE BOUSQUET Industrie manufacturière ~75 salariés
- LE SOMMEIL FRANCAIS Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE LUC Administration publique ~75 salariés
- ASSOCIATION MAISON DE RETRAITE STE ANNE Santé / Action sociale ~75 salariés
- DEFI 12 Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Rodez Agglomération. Bassin polyvalent.
24 327
Actifs occupés (15-64 ans)
10 451
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 657
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31.7 %
- Employés 26.9 %
- Ouvriers 17.3 %
- Cadres 16 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 612 actifs viennent travailler à Luc-la-Primaube chaque jour depuis une autre commune. Dont 554 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rodez 284 actifs 17.6 %
-
Onet-le-Château 107 actifs 6.6 %
-
Calmont 102 actifs 6.3 %
-
Baraqueville 80 actifs 5 %
-
Flavin 80 actifs 5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Luc-la-Primaube.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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Vente
Terrain
Luc-la-Primaube · 12450
À vendre – Terrains industriels entre 2 115 à 2 350 m² à Rodez, proche de Millau (12)
Construction
Terrain
Luc-la-Primaube · 12450