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Parc d'activités économiques ·
Bouches-du-Rhône
Zone industrielle et aéronautique proche de Marseille – Cap Horizon Vitrolles
Vitrolles · 13127 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrésentation
Une zone dédiée aux filières aéronautique, énergie et naval proche de Marseille et de son aéroport, à Vitrolles
Vitrolles CAP Horizon est une zone d'activités située à proximité immédiate de l'aéroport internationale de Marseille à Marignane. Cette zone de 80 ha a pour vocation d'accueillir les entreprises développant des solutions pour les filières aéronautique, énergie et naval. Déjà 150 entreprises et 2000 emplois y sont en activité.
Un immobilier d'entreprises diversifié disponible sur la zone
Si vous êtes une entreprise des filières énoncées ci-dessus et que vous êtes à la recherche d'un bien immobilier ou foncier pour vos activités, sachez que plusieurs opportunités sont encore disponibles à l'achat ou à la location. L'immobilier d'entreprises de la zone comprend 20000 m² de locaux professionnels (locaux mixtes), 10000 m² de bureaux et hôtels et 5 ha de terrains viabilisés. Le site est équipé de tous les réseaux nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise : fibre optique, gaz, puissance électrique industrielle...
Une zone offrant une accessibilité de choix
La zone d'activités est très facile d'accès. Elle se trouve à proximité des réseaux routiers, ferrés et aériens de référence du territoire.
L'aéroport de Marseille se situe à 1 km de la zone, la gare TGV d'Aix à 10 km, la gare TER de Vitrolles à 500 m et l'autoroute A7 à 5 km.
Cette zone et sa disponibilité immobilière/foncière vous intéresse ? N'hésitez pas à revenir vers nous par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est gratuit pour les entreprises ! Nous accompagnons les entreprises dans leurs projets immobiliers.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A8 sortie 28 — Coudoux 10,6 km
Gare voyageurs
Vitrolles Aéroport Marseille Provence 2,1 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
3,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vitrolles en 2025.
1 461 €/m²
Prix médian /m²
↘ -13 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vitrolles.
23 683
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
7 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE VITROLLES Administration publique ~1 500 salariés
- LA FRANCAISE DES JEUX Arts / Loisirs ~750 salariés
- MEUBLES IKEA FRANCE Commerce ~375 salariés
- RH VITROLLES Commerce ~375 salariés
- AIRBUS PROTECT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Bassin polyvalent.
752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
373 682
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.9 %
- Cadres 22.7 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 6.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 532 actifs viennent travailler à Vitrolles chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 113 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marignane 1 974 actifs 9.6 %
-
Aix-en-Provence 1 338 actifs 6.5 %
-
Rognac 808 actifs 3.9 %
-
Berre-l'Étang 774 actifs 3.8 %
-
Les Pennes-Mirabeau 767 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vitrolles.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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Vitrolles · 13127