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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Isère

Zone industrielle et High Tech Grenoble Centr’Alp 1

Moirans · 38430 · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation

Zone industrielle et High Tech Grenoble Centr'Alp 1

Centr’Alp réunit activités traditionnelles et high Tech : imagerie, électronique, micro/nanotechnologies, mécanique, papeterie …

Gérée par le Pays voironnais et installée sur les communes de Moirans et Voreppe, la zone d’activités de Centr’Alp 1 accueille près de 200 entreprises et propose 2 ha de terrains viabilisés et disponibles immédiatement

Une extension de 18 ha est prévue à plus de 2 ans.

Idéalement situé en Isère, entre Grenoble, Lyon et Chambéry, le parc d'activités Centr'Alp 1 est situé au pied de la Chartreuse, à proximité immédiate d'un nœud autoroutier d’une gare

A 10 minutes de Grenoble, à 45 minutes de Lyon et Valence et 1h30 de Genève.

Offres d'accueil aux entreprises de Centr'Alp 1

De nombreux sites d’accueil dédiés aux activités tertiaires :

  • Un village d’entreprises, Acti Village, destiné aux PME/PMI,
  • Un Centre d’Affaires, Buro Club, proposant la location à l’année ou plus ponctuellement, de bureaux équipés avec un accès à des services partagés (Permanence téléphonique personnalisée, Tri et Affranchissement du courrier, Gestion d’agenda…), ainsi que la location de salles de réunions.
  • Le dispositif pépinière Centr’Alp : comportant un hébergement (bureaux de 12 m² à 28 m²) et l’accès à des services partagés avec l’ensemble des entreprises du Centre d’Affaires Buro-Club à Moirans. Ce dispositif s’adresse aux jeunes entreprises innovantes et aux équipes de recherche et développement.

Terrains industriels au sein de Centr'Alp1

D'une surface totale de 226 ha, la zone industrielle et high tech CentrAlp1 propose 4 ha de terrains industriels viabilisés, divisibles à partir de 5 000m², à 50 €/m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A48 sortie 10 — Voiron 2,1 km
Gare voyageurs
Moirans La Galifette 0,2 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 58,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Moirans en 2025.

1 312 €/m²
Prix médian /m²
↘ -72.3 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
170
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Moirans.

4 608
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 660
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • TRIXELL Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
  • THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays Voironnais. Bassin polyvalent.

41 499
Actifs occupés (15-64 ans)
19 444
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
14 503
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 23.9 %
  • Cadres 22.9 %
  • Ouvriers 17.7 %
  • Artisans / commerçants 6.8 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 505 actifs viennent travailler à Moirans chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 833 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Grenoble 447 actifs
  • Voiron 343 actifs
  • Saint-Jean-de-Moirans 191 actifs
  • Tullins 185 actifs
  • Voreppe 177 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moirans.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Isère
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Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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