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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – Terrain divisibles entre 1 000 et 110 000 m² à Ruffec
Vente Terrain

À vendre – Terrain divisibles entre 1 000 et 110 000 m² à Ruffec

Ruffec · 16700 · Charente, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
110 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de terrain entre 1 000 et 110 000 m² à Ruffec, en Charente (16)

Vous cherchez où installer un terrain ? Nous vous proposons une opportunité en Nouvelle Aquitaine. Il offre un parfait emplacement pour votre activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.

Un terrain idéalement situé, proche d'Angoulême

Proposé à la vente, ce terrain profite d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à Ruffec. Les lieux se trouvent à proximité d’une base logistique d’enseigne nationale de la grande distribution, d’une entreprise agro-alimentaire, d’une société de transports PL et d’une entreprise de robinetterie industrielle. Situé à l’ouest d’un pôle économique de 1000 emplois, avec appareil commercial, tous équipements et services.

  • À moins de 20 km :
  • la gare TER de Ruffec
  • À moins de 50 km :
  • l'aéroport d'Angouleme-Brie-Champniers
  • la gare TGV d'Angoulême
  • À moins de 100 km :
  • les aéroports de Poitiers-Biard et de Niort-Souche
  • les gares TGV de Poitiers et de Futuroscope

Les points forts du terrain

Terrain situé en zone industrielle en bordure de la RN10 (voie autoroutière) sur l’axe Paris-Bordeaux à proximité de l’échangeur 48, entre Poitiers (40mn) et Angoulême (30mn), à proximité de l’axe Niort-Limoges. 11 hectares divisibles en parcelles à partir de 1 000 m², à un prix plus que compétitif. Les réseaux eau et électricité sont en installation.

Quel est le prix de vente de ce terrain ?

Le prix de vente de ce terrain s'élève à 4 € HT/m². Ce terrain vous intéresse et vous désirez avoir davantage d'informations à son sujet ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 31 — Soudan 49,5 km
Gare voyageurs
Ruffec 0,7 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 62,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (16) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Ruffec.

2 446
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 960
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE RUFFEC Santé / Action sociale ~375 salariés
  • CENTRA APPROVI CHARENT POITOU Commerce ~375 salariés
  • SOCIETE RUFFECOISE DE DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés
  • SNRI Industrie manufacturière ~150 salariés
  • CC VAL DE CHARENTE Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de Charente. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

4 801
Actifs occupés (15-64 ans)
1 986
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
798
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 33.2 %
  • Employés 28.7 %
  • Prof. intermédiaires 19 %
  • Artisans / commerçants 11.1 %
  • Cadres 8.2 %
  • Agriculteurs 3.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 626 actifs viennent travailler à Ruffec chaque jour depuis une autre commune. Dont 988 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Nanteuil-en-Vallée 121 actifs
  • Bernac 116 actifs
  • Les Adjots 113 actifs
  • Condac 87 actifs
  • Verteuil-sur-Charente 82 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Ruffec.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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