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À louer – Bureaux de 166 m² à École-Valentin proche de Besançon (25)
École-Valentin · 25480 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
166 m²
Disponibilité
1
Description
Location de bureaux de 166 m² à École-Valentin, dans le Doubs (25)
Vous êtes à la recherche de bureaux de 166 m² ? Nous vous proposons une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Grâce à ce site implanté à quelques minutes de Besançon, votre activité profitera de son attractivité. Ces lieux récemment rénovés sont équipés d'un système de climatisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Des bureaux à École-Valentin
Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'une localisation de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à École-Valentin. Ces locaux tirent parti de l'attractivité de Besançon.
- À moins de 20 km :
- la gare TER Besançon-Viotte
- la gare de Besançon Franche-Comté TGV
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Besançon-Dole-Dijon
Des lieux fonctionnels
À l'extérieur, un parking gratuit est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné.
Quel budget pour ces locaux ?
Le prix de location est fixé à 140 €/m²/an, ou 1 937 €/mois, ou 23 240 €/an.
Ces bureaux vous intéressent et vous désirez avoir davantage d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 4 — Besan�on-Nord 0,7 km
Gare voyageurs
École-Valentin 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
120,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (25) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 225 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
633
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à École-Valentin.
2 690
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 155
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
- SETRA NETTOYAGE Services administratifs ~375 salariés
- APRR Transports / Logistique ~150 salariés
- CASTORAMA FRANCE Commerce ~150 salariés
- CHEVAL FRERES SOC Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Grand Besançon Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
80 914
Actifs occupés (15-64 ans)
41 456
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
32 068
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Employés 26 %
- Cadres 22.1 %
- Ouvriers 16.7 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 295 actifs viennent travailler à École-Valentin chaque jour depuis une autre commune. Dont 991 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Besançon 715 actifs 31.2 %
-
Miserey-Salines 61 actifs 2.7 %
-
Pirey 45 actifs 2 %
-
Chemaudin et Vaux 36 actifs 1.6 %
-
Voray-sur-l'Ognon 36 actifs 1.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à École-Valentin.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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