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Terrain
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Réf.
15797
Site clés en main – PAE Garlin-Pyrénées terrain de 15 ha
Garlin · 64330 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-AquitaineSurface totale
150 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Terrain
250 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente d’un terrain de 15 ha à Garlin labellisé site clé en main (64)
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet rapidement ? En région Nouvelle-Aquitaine, à Garlin, un terrain divisible à partir de 2 000 m² est à vendre. Saisissez cette opportunité.
Caractéristiques du terrain labellisé site clé en main
Un terrain de 15 ha labellisé site clé en main, sur le parc d'activités économiques Garlin-Pyrénées d’une superficie totale de 25 ha avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, est disponible à la vente.
Le PAE Garlin-Pyrénées possède des filières d’excellence telles que l’aéronautique et l’agroalimentaire
En ce qui concerne la formation/Recherche, vous trouverez :
- Des pôles de compétitivité comme Aerospace Valley (aéronautique) et Avenia (géosciences).
- Des grandes écoles comme CESI, ENSGTI et EISTI.
- L’université de Pau et des Pays de l’Adour (UPPA).
- Des centres de formation U.I.M.M. Adour Atlantique (Union des Industries des Métiers de la Métallurgie).
- Des laboratoires de recherche.
- Des centres de Transfert de Technologie (Metallicadour, Canoe).
En ce qui concerne l’écosystème :
- Aéronautique: Safran, Mécanique Aéronautique Pyrénéenne
- Géosciences: Total
- Agroalimentaire: Euralis
- Autres entreprises: Exameca, Aquitaine Electronique, Cazenave, Barrère, Axyal
La surface labellisée d'un seul tenant est de 5 ha et la surface minimale pour un projet est de 0,2 ha.
En ce qui concerne les équipements
- Electricité : réseau HTA/BT
- Accès à la fibre optique
- Eau potable
- Réseau d'eau industrielle
- Réseau de chaleur envisageable en fonction des projets
- Parc photovoltaïque au sol de 9 Ha (5Mw) opérationnel depuis 2020.
Les études déjà réalisées sont les suivantes : études d’impact, étude de sol, étude faune et flore, dossier loi sur l’eau et archéologie préventive.
Les soutiens mobilisables sont les suivants : exonération CFE 2 ans, exonération de la part communale de la taxe aménagement, commune classée ZRR (Aides fiscales et sociales pour la création ou la reprise d'entreprise sur des territoires ruraux afin de favoriser leur développement).
Accessibilité du terrain
Le terrain est à proximité immédiate de l'A65 et de ses échangeurs et vous avez un accès ver l’Espagne rapide par le tunnel du Somport.
Transports à proximité :
À moins de 50 km :
- L'aéroport de Pau-Pyrenees
- La gare TGV de Pau
- Les gares de Croix du Prince, de Assat et d'Artix
À moins de 100 km :
- Les gares TGV de Tarbes, de Orthez et de Lourdes
- Les gares de Buzy en Béarn, de Ossun et d'Ogeu-les-Bains
Prix du terrain
Vous souhaitez vous installer dans les Pyrénées-Atlantiques et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A65 sortie 8 — Garlin 2,0 km
Gare voyageurs
Artix 30,5 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF)
23,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
669 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Garlin.
918
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
326
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~75 salariés
- COLLEGE JOSEPH PEYRE Enseignement ~35 salariés
- SYNDICAT DES ECOLES DE LA REGION DE GARLIN Administration publique ~35 salariés
- VOLAILLES ADOUR Agriculture ~15 salariés
- SELAS PHARMACIE DES COTEAUX DU BEARN Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Luys en Béarn. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 864
Actifs occupés (15-64 ans)
4 221
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 241
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29 %
- Employés 25.9 %
- Ouvriers 18.4 %
- Cadres 14.4 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 4.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+465 actifs viennent travailler à Garlin chaque jour depuis une autre commune. Dont 123 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amou 22 actifs 4.7 %
-
Pau 22 actifs 4.7 %
-
Billère 21 actifs 4.5 %
-
Capbreton 19 actifs 4.1 %
-
Mascaraàs-Haron 16 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Garlin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
