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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain
Réf. 15814

Terrain à vendre à partir de 1 000 m² – Thèze (64)

Thèze · 64450 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
15 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Terrain
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Acheter un terrain à partir de 1 000 m² à Thèze (64)
Ce terrain est disponible entre 1 000 m² et 15 000 m², il est découpable en lots suivant les demandes.

 

Une localisation stratégique pour ce terrain
Le terrain se situe dans un parc d’activité éligible aux aides, il est à 1 min des autoroutes A64 et A65, à 25 min de Pau et 30 min de la gare de Pau. Vous pouvez rejoindre Mont-de-Marsan en 45 min, Bordeaux en 1 h 40 min, Bayonne en 1 h 15 min et Toulouse en 2 h 15 min.
De nombreux services de proximité sont accessibles, comme des commerces, des restaurants, des crèches…

 

Vous êtes intéressé par ce terrain ?
Ce terrain est à vendre à partir de 20 €/m².

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A65 sortie 9 — Theze 2,6 km
Gare voyageurs
Artix 20,2 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF) 12,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Thèze.

441
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
164
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASS AIDE DOMICILE MILIEU RURAL THEZE Santé / Action sociale ~35 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PYRENEES ATLANTIQUES Administration publique ~15 salariés
  • M.A.R.P.A. DU CANTON DE THEZE Autres services ~15 salariés
  • ASSOC PAP 15 SOINS A DOMICILE Santé / Action sociale ~15 salariés
  • COMMUNE DE THEZE Administration publique ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Autres services 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Luys en Béarn. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

12 864
Actifs occupés (15-64 ans)
4 221
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 241
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29 %
  • Employés 25.9 %
  • Ouvriers 18.4 %
  • Cadres 14.4 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 4.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+102 actifs viennent travailler à Thèze chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Caubios-Loos 11 actifs
  • Sauvagnon 10 actifs
  • Argelos 9 actifs
  • Montaut 5 actifs
  • Peyre 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Thèze.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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