À vendre ou à louer – Local Industriel de 1980 m² à Cuy – Yonne (89)

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Acheter ou louer un local industriel dans l’Yonne

Ce bâtiment indépendant, construit en 2004 sur un terrain de 18 000 m², bénéficie d’une charge foncière permettant une extension de 5 000 à 6 000 m². Le local industriel dispose :

• D’un dépôt de 1 370 m²
• De bureaux en RDC de 300 m²
• De bureaux à aménager au premier étage, de 240 m²
• Une salle de réunion au second étage, de 70 m²

Le dépôt quant à lui, possède une structure métallique et un bardage en double peau. Il dispose également :

• D’une hauteur de 8 m
• De racks de 1 500 palettes
• D’un système de sprinklage
• De RIA
• D’un chauffage par aérotherme à gaz
• De 2 quais avec niveleurs + 1 porte de plain-pied (expédition)
• De 2 quais avec niveleurs + 1 porte de plain-pied (réception)
• D’un éclairage LED

Une extension d’environ 5 000 à 6 000 m² est possible.

Les bureaux de 300 m² en RDC disposent :

• D’un chauffage au gaz + d’une climatisation
• D’un carrelage dans les espaces de circulation + de la moquette dans les bureaux
• D’un double vitrage avec un châssis en aluminium
• Des sanitaires hommes et femmes, adaptés PMR

Une extension de 300 m² est possible (escalier, doublage des murs et fenêtres existants).

Une localisation stratégique

Cuy est une commune du département de l’Yonne, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Celle-ci se trouve à 55 min d'Auxerre et à 11 min de Sens.
Vous trouverez également Paris à 116 km, Troyes à 71 km, Dijon à 224 km, Lyon à 376 km et Orléans à 148 km. Le site est visible depuis l’autoroute A19 et se situe à proximité de l’A5 et l’A6, depuis la sortie Saint-Denis-les-Sens. La gare de Sens est accessible en moins de 15 min et l’aéroport de Troyes-Barberey est à 48 min de route.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Ce local industriel est à vendre pour 1 590 000 € hors droit et hors frais (net vendeur). Le loyer annuel est de 129 000 € HT, soit environ 65 €/m²/an.

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