À louer - Local d'activités de 500 m² à Vendôme - Loir-et-Cher (41)
À la recherche d'un espace industriel fonctionnel et bien situé à Vendôme, dans le Loir-et-Cher (41) ? Disponible dès maintenant, ce local d'activités construit en 2000, avec une extension réalisée en 2014, offre un espace de travail adapté aux activités industrielles ou artisanales.
Ce local d’activité est doté d’une superficie de 500 m² environ sur un terrain de 1900 m² comprenant :
Deux grands bureaux de 50 m² chacun
Deux petits bureaux de 30 m² chacun
Salle de réunion de 40 m²
Un atelier de 250 m² avec hauteur 4 m
Locaux sociaux
Structure parpaing + extension en bardage isolé
1 porte sectionnelle
Triphasé
Parking de 15 places
Une situation géographique avantageuse
Idéalement situé dans la ZI Sud de Vendôme, au croisement de la Nationale 10 (Paris-Tours) et de la route de Blois, ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un arrêt de bus facilite les déplacements du personnel et les livraisons.
La Gare TGV de Vendôme, accès immédiat
Accès direct à la D957, N10 à 10 minutes
Aéroport de Tours à moins d’une heure
Quel est le prix de ce local d'activités ?
Ce local d'activités industrielles de 500 m² est proposé à la location pour 3 000€ HT par mois. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place
Caractéristiques techniques
Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 18 — Chateau-Renault 28,1 km
Gare voyageurs
Vendôme 1,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)47,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendôme en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vendôme.
8 318
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
THALES AVS FRANCE SASIndustrie manufacturière
~750 salariés
ROBERT BOSCH AUTOMOTIVE STEERING VENDOMEIndustrie manufacturière
~375 salariés
CENTRE HOSPITALIER VENDOME-MONTOIRESanté / Action sociale
~375 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
10 903
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés27.3 %
Ouvriers26.5 %
Prof. intermédiaires23.1 %
Cadres13.9 %
Artisans / commerçants6.1 %
Agriculteurs2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 257 actifs viennent travailler à Vendôme chaque jour depuis une autre commune.
Dont 3 713 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Saint-Ouen497 actifs6.8 %
Naveil405 actifs5.6 %
Blois234 actifs3.2 %
Pezou178 actifs2.5 %
Coulommiers-la-Tour172 actifs2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendôme.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement