À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location Locaux d'activité
Réf. 12665

À louer – Local d’activités de 500 m² à Vendôme – Loir-et-Cher (41)

Vendôme · 41100 · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Surface totale
500 m²
Hauteur utile
4,0 m
Disponibilité
1

Description

 

À louer - Local d'activités de 500 m² à Vendôme - Loir-et-Cher (41)

À la recherche d'un espace industriel fonctionnel et bien situé à Vendôme, dans le Loir-et-Cher (41) ? Disponible dès maintenant, ce local d'activités construit en 2000, avec une extension réalisée en 2014, offre un espace de travail adapté aux activités industrielles ou artisanales.

Ce local d’activité est doté d’une superficie de 500 m² environ sur un terrain de 1900 m² comprenant :

  • Deux grands bureaux de 50 m² chacun
  • Deux petits bureaux de 30 m² chacun
  • Salle de réunion de 40 m²
  • Un atelier de 250 m² avec hauteur 4 m
  • Locaux sociaux
  • Structure parpaing + extension en bardage isolé
  • 1 porte sectionnelle
  • Triphasé
  • Parking de 15 places

Une situation géographique avantageuse

Idéalement situé dans la ZI Sud de Vendôme, au croisement de la Nationale 10 (Paris-Tours) et de la route de Blois, ce local bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. De plus, sa proximité avec le centre-ville et un arrêt de bus facilite les déplacements du personnel et les livraisons.

  • La Gare TGV de Vendôme, accès immédiat
  • Accès direct à la D957, N10 à 10 minutes
  • Aéroport de Tours à moins d’une heure

Quel est le prix de ce local d'activités ?

Ce local d'activités industrielles de 500 m² est proposé à la location pour 3 000€ HT par mois.  Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place 

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 18 — Chateau-Renault 28,1 km
Gare voyageurs
Vendôme 1,1 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 47,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vendôme en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 158 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.5 %
Évolution vs N-1
30
Transactions en 2025
142
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vendôme.

8 318
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 575
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • THALES AVS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ROBERT BOSCH AUTOMOTIVE STEERING VENDOME Industrie manufacturière ~375 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER VENDOME-MONTOIRE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • HMY FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION TERRITOIRES VENDOMOIS Administration publique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Territoires Vendômois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

20 268
Actifs occupés (15-64 ans)
10 903
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 454
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 23.1 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 6.1 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 257 actifs viennent travailler à Vendôme chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 713 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Ouen 497 actifs
  • Naveil 405 actifs
  • Blois 234 actifs
  • Pezou 178 actifs
  • Coulommiers-la-Tour 172 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vendôme.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Rottes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.