À louer – Bureaux divisibles de 1 844 m² à Argenteuil – Val-d’Oise (95)

Bureaux divisibles de 1 844 m² disponibles à la location à Argenteuil

Au cœur de l’Île de France, au sein d’un immeuble complètement neuf, découvrez ces bureaux disponibles à la location.

1 844 m² de surfaces privatives sont disponibles en tout sur 5 étages et la surface est divisible par niveau. Le bien dispose aussi d’un toit équipé de panneaux solaires, avec une partie rooftop accessible de 1 000 m² partiellement végétalisée.

Le bien bénéficie de la ventilation avec CTA double flux, asservie sur capteur CO2. Le chauffage est au gaz naturel et la climatisation est assuré par DRV 3 tubes, avec ventilo convecteurs dans les bureaux. La réglementation thermique des bureaux est en RT2012. La façade de la partie bureaux est composée de rideaux de verre ainsi que de bardage métallique.  Le bâtiment utilise un groupe électrogène avec des mesures conservatoires et dispose d’une puissance d’ensemble de 4 000 kVA. Un local vélo est aussi disponible, avec des vestiaires équipés de douches pour les cyclistes.

Le site dispose de la certification BREEAM au niveau excellent. Il est complètement sécurisé avec une installation de systèmes de détection de fuite. Pour les incendies, le bâtiment dispose d’une façade est intégralement accessible aux pompiers, d’une structure R180 en infrastructure et R90 en superstructure ainsi que d’une extinction automatique de type sprinkler à tous les niveaux. La cuve de réserve d’eau d’extinction est dimensionnée pour 2 heures de fonctionnement, tandis que le désenfumage pour les bureaux est naturel.

Un jardin paysager d’environ 1 188 m² est également présent. Enfin, 116 places VL sont disponibles dans le niveau de sous-sol et disposent de bornes électriques. Il y a en tout 23 bornes de recharge pour VL de 22kW (rapide) et 190 bornes de recharge pour VUL 22kW (rapide).

Une localisation idéale à proximité de Paris

Situé au cœur d’Argenteuil, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique du fait de sa proximité avec Paris. Cette position permet au bien de se trouver au centre de la zone la plus dynamique en France, et de bénéficier d’un environnement particulièrement propice au développement d’une activité. En plus de cela, cette implantation permet aussi à ces bureaux de bénéficier d’une excellente connectivité.

Paris est en effet extrêmement bien desservie par les autoroutes, avec la présence de l’A13, l’A86, l’A15 ou encore l’A1 à proximité directe d’Argenteuil et de ce bien. En plus de cela, le bâtiment se situe à proximité de toutes les gares TGV de Paris, permettant de rejoindre n’importe quel coin de la France rapidement. La localisation du bien est enfin à proximité des aéroports de la ville, avec l’aéroport de Paris Charles de Gaulle à seulement 30 minutes, et l’aéroport de Paris-Orly à 50 minutes.

À proximité :

• Gare du Nord : 40 minutes
• Gare de Lyon : 40 minutes
• Gare Montparnasse : 45 minutes
• Aéroport de Paris Charles de Gaulle : 30 minutes
• Aéroport de Paris-Orly : 50 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

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