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Local industriel de 4 050 m² dédié à la santé à vendre – Nîmes Sud/Gard
Garons · 30128 · Gard, OccitanieSurface totale
4 050 m²
Terrain
14 690 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local industriel de 4 050 m² dédié à la santé à vendre - Nîmes Sud/Gard
Local industriel de 4 050 m² dédié aux métiers de la recherche médicale/pharmaceutique/biotechnologique à vendre dans le sud de la France, près de Nîmes
Nîmes: l'éco-système premium de la Santé
Le local de 4050 m² dédié aux activités dans la recherche médicale/pharmaceutique/biotechnologique est situé dans le sud de la France à Nîmes. Le territoire propose aux entreprises liées au métiers de la Santé et des dispositifs médicaux un écosystème économique unique.
De nombreux locaux, laboratoires et bureaux sont disponibles dans la zone pour les entreprises dans le secteur de la santé.
Pourquoi s'implanter à Nîmes?
- Des aides, accompagnements et mises en réseaux
- Un accès à des plateformes d'évaluations clinique
- Des expertises reconnues en France: handicap, basse vision, imagerie médicale et l'anti escarre
Accessibilité du local industriel
Situé dans le sud de la France et près de Nîmes sur la commune de Garons, le local dédié à la santé profite de la proximité avec:
- L'A54, accès immédiat
- La Gare TGV de Nîmes à moins de 20 minutes
- L'Aéroport de Montpellier à moins de 40 minutes, l'aéroport de Nimes accès immédiat
Caractéristiques du local d'activités
Local industriel de 4 050 m² dédié aux métiers de la santé (Pharmaceutique/Biotechnologie/Recherche médicale) à vendre près de Nimes dans le sud de la France. Le local industriel dispose d'une grande surface foncière de 14690 m². Le local industriel dédié à la santé se trouve sur la Zone Industrielle Aéropole de Garons.
A disposition:
Local industriel de 4050 m² dédié au domaine de la santé à vendre comprenant:
- 600 m² de bureaux cloisonnés et open-space répartis sur 2 niveaux
- Accès à quai, accès gros porteur et accès plain-pied
Informations complémentaires:
- Chauffage réversible
- Parking extérieur et parking visiteurs
- Hauteur sous-plafond de 8 mètres
Prix du local industriel
Le local industriel dédié à la santé dans le sud de la France est proposé au prix de
-
2 300 000 € (soit 567.90 €/m²)
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A54 sortie 2 — Garons 1,3 km
Gare voyageurs
Générac 7,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
42,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (30) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 846 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
918
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Garons.
2 480
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 285
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BERT NIMES Transports / Logistique ~150 salariés
- SUD LOG Transports / Logistique ~150 salariés
- DIRECTION GENERALE DE LA SECURITE CIVILE ET DE LA GESTION DES CRISES Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE GARONS Administration publique ~75 salariés
- LES CINQ SENS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nîmes Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
95 154
Actifs occupés (15-64 ans)
43 475
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 189
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 15.7 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 878 actifs viennent travailler à Garons chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 047 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nîmes 526 actifs 28 %
-
Saint-Gilles 136 actifs 7.2 %
-
Manduel 81 actifs 4.3 %
-
Bouillargues 75 actifs 4 %
-
Bellegarde 55 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Garons.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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