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Location Terrain

Terrain multimodal industriel et logistique à louer – Alsace

Lauterbourg · 67630 · Bas-Rhin, Grand Est
Surface totale
250 000 m²
Divisible dès
3 000 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain multimodal industriel et logistique à louer - Alsace

Terrain multimodal industriel et logistique à louer en Alsace, sur le Port de Lauterbourg, à la frontière entre l'Allemagne et la France.

À vocation industrielle et logistique, le terrain industriel et logistique à louer en Alsace au bord du Rhin, à 63 km au Nord de Strasbourg, est disponible immédiatement.

Accessibilité du terrain multimodal

Le terrain multimodal à louer se trouve au sein d'un espace frontalier stratégique (Alsace, Bade-Wurtemberg, Rhénanie-Palatinat) :

  • Proximité immédiate des autoroutes françaises A35/A4 et des autoroutes Allemande
  • Strasbourg en France à 63 km
  • Gare TGV de Strasbourg à 60 km
  • Aéroport international de Strasbourg à 76 km
  • Stuttgard en Allemagne à 100 km (1h)

Le point fort de ce terrain est sa localisation, il se trouve en France et à la frontière de l'Allemagne.

Caractéristiques du terrain multimodal

Le terrain multimodal industriel et logistique à louer en Alsace à Lauterbourg fait une surface totale de 25 ha, divisible à partir de 3.000 m².

Le terrain proposent différents moyens de transports :

  • Transport fluavial
  • Transport routier/autoroutier
  • Transport ferré

Le terrain multimodal à louer à Lauterbourg en Alsace est idéal afin de développer vos activités indutrielles ou logistiques à l'international car il se trouve à proximité de l'Allemagne, de la Suisse, du Luxembourg et de la Belgique.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 46 — Brumath ZI (46) 43,3 km
Gare voyageurs
Lauterbourg 1,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 61,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
44/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lauterbourg.

662
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
918
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • EIFFAGE METAL Industrie manufacturière ~375 salariés
  • DOW FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE LA LAUTER Santé / Action sociale ~75 salariés
  • WALON FRANCE Transports / Logistique ~35 salariés
  • COMMUNE DE LAUTERBOURG Administration publique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Plaine du Rhin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

9 263
Actifs occupés (15-64 ans)
4 396
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 613
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 36.1 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Cadres 11.3 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+712 actifs viennent travailler à Lauterbourg chaque jour depuis une autre commune. Dont 311 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Wissembourg 60 actifs
  • Mothern 49 actifs
  • Haguenau 34 actifs
  • Scheibenhard 30 actifs
  • Seltz 29 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Lauterbourg. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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