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Meaux · 77100
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Terrains industriels de 4000 à 90000 m² à vendre – Lieusaint – Seine-et-Marne (77) Île-de-France
Lieusaint · 77127 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
90 000 m²
Divisible dès
4 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Non disponible]
Acheter un terrain industriel dans le 77 en Ile-de-France
Plusieurs parcelles de terrains sont proposées à l'achat dans le 77, en Seine-et-Marne. Situées dans un parc d'activités développé pour les entreprises technologiques, tertiaires ou industrielles, les parcelles sont dédiées aux entreprises du secteur. Déjà 1.900 emplois ont été créés sur la zone.
Votre projet immobilier professionnel au coeur de la France
Les lots toujours disponibles à la vente offrent à votre entreprise une localisation de choix en Ile-de-France, proche de Paris, de Meaux et de ses infrastructures. En effet, la zone profite de la proximité du RER D de Lieusaint – Moissy à seulement 5 minutes. La francilienne (N104) et l'autoroute A5, deux axes autoroutiers majeurs du territoire, sont très rapidement accessibles. Sans oublier la connexion aux transports en commun avec le TZEN.
L'accessibilité du territoire est optimale pour les entreprises souhaitant se développer dans un nouveau local, neuf, fait sur-mesure.
Terrain idéal pour la construction d'un entrepôt ou local d'activité
Au total, 36 ha de parcelles sont disponibles. Les surfaces, allant de 4.000 m² à 90.000 m², sont divisibles et conviennent parfaitement pour la construction de votre futur entrepôt ou local d'activité. Les atouts principaux de la zone résident dans le fait que les parcelles sont viabilisées et disponibles immédiatement.
Combien coûte ces terrains à vendre en Seine-et-Marne ?
Le prix de vente est fixé en fonction du secteur de l'entreprise. Le prix des parcelles pour les projets industriels est de 65€HT/m², pour les projets tertiaires et technologiques de 180€HT/m²/SDP. Si cette annonce convient à votre projet immo, nous pouvons vous accompagner gratuitement et/ou vous conseiller sur les opportunités répondant au mieux à votre cahier des charges.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 1,2 km
Gare voyageurs
Lieusaint - Moissy 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
16,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 85/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 032 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
54
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lieusaint.
6 746
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAINT LAURENT SECURITE - ANTIBES PROTECTION - ALARME AZUR TELESURVEILLANCE - MODERNE SYSTEMES COTE D Services administratifs ~750 salariés
- SCC FRANCE Commerce ~750 salariés
- FEDEX EXPRESS FR Transports / Logistique ~375 salariés
- ASSA ABLOY ENTRANCE SYSTEMS FRANCE Commerce ~375 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
56 818
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 934 actifs viennent travailler à Lieusaint chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 874 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-le-Temple 642 actifs 6.5 %
-
Melun 554 actifs 5.6 %
-
Moissy-Cramayel 452 actifs 4.6 %
-
Combs-la-Ville 440 actifs 4.4 %
-
Corbeil-Essonnes 363 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lieusaint.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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