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À vendre – bâtiment industriel de 3 361 m² à Avallon, entre Dijon et Auxerre
Avallon · 89200 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
3 361 m²
Terrain
7 740 m²
Hauteur utile
5,5 m
Disponibilité
1
Description
Vente d'un bâtiment industriel de 3 361 m² à Avallon, dans l'Yonne (89)
Situé à Avallon, en région Bourgogne-Franche-Comté, découvrez ce bâtiment industriel de 3 361 m² disponible à la vente. Ce bien est implanté dans un terrain de 7 740 m², plus précisément sur le parc d'activités Porte d'Avallon.
Ce bâtiment comprend notamment des bureaux d'une superficie de 80 m². En plus de cela, il dispose d'une hauteur de levage 5,5 mètres ainsi que de 2 ponts roulants, un de 10 tonnes et un de 5 tonnes, sur une longueur utile de 105 mètres.
Une localisation stratégique
Ce bâtiment industriel à vendre garantit à votre entreprise une accessibilité très intéressante :
À moins de 10 minutes :
- le gare de Avallon
- l'aérodrome d'Avallon
À moins de 50 km :
- la gare TGV de Montbard
- la gare de Clamecy
À une heure :
- la gare de Auxerre-St-Gervais, et la gare de Dijon
- les aéroports d'Auxerre-Branches et de Dijon-Darois
Quel est le prix de vente de ce bâtiment industriel ?
Le prix de cession est fixé à 1 000 000 € HT. Le bâtiment est disponible à la vente, mais peut également être loué avec option d'achat.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 22 — Avallon 7,1 km
Gare voyageurs
Avallon 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
178,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Avallon en 2025.
1 207 €/m²
Prix médian /m²
↗ +108.5 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
150 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Avallon.
3 864
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 340
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PNEU LAURENT Industrie manufacturière ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER D AVALLON Santé / Action sociale ~375 salariés
- SCHIEVER DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
- ANCIENS ETS G.SCHIEVER ET FILS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
- COMMUNE D'AVALLON Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Avallon, Vézelay, Morvan. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
6 965
Actifs occupés (15-64 ans)
3 337
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 428
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.1 %
- Ouvriers 25.2 %
- Prof. intermédiaires 22.7 %
- Cadres 9.7 %
- Artisans / commerçants 8.7 %
- Agriculteurs 4.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 327 actifs viennent travailler à Avallon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 611 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sauvigny-le-Bois 245 actifs 7.4 %
-
Magny 137 actifs 4.1 %
-
Annay-la-Côte 97 actifs 2.9 %
-
Étaule 91 actifs 2.7 %
-
Guillon-Terre-Plaine 90 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avallon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
