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À vendre – Terrain Industriel Divisible de 12621m² à 63569m² à proximité de Verdun – Meuse (55)
Les Souhesmes-Rampont · 55220 · Meuse, Grand EstSurface totale
63 569 m²
Divisible dès
12 621 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain Industriel Divisible de 12621m² à 63569m² à Les Souhesmes-Rampont (55)
Découvrez cette opportunité d’achat dans le Grand-Est d’un terrain industriel divisible de 12 621 m à 63 569 m² dans la commune de Les Souhesmes-Rampon.
Ce terrain est raccordé à la fibre optique ainsi qu’au gaz et à l’électricité. Disposant d’une excellente connectivité, ce bien offre une localisation idéale pour votre entreprise. Ce bien dispose d’une réserve foncière de 5 hectares.
Une localisation stratégique proche de Verdun
Le parc abritant ce terrain est situé à proximité de Verdun, à environ quinze minutes de route. Il est aisément accessible via l'autoroute A4, se trouvant ainsi à mi-chemin entre Paris et Strasbourg.
Grâce à sa connexion rapide aux principales voies de circulation, vous pourrez rapidement atteindre les grandes villes de la région, telles que Reims et Metz. Sa situation privilégiée dans la région Grand Est vous offre également un accès rapide aux pays voisins, notamment la Belgique, l'Allemagne et le Luxembourg.
À proximité :
- Gare de Verdun à 15 minutes
- Gare TGV de la Meuse à 20 minutes
- Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à 1h
- Aéroport de Luxembourg à 110 km, Strasbourg à 220 km, Paris-Charles de Gaulle à 250 km.
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel à Les Souhesmes-Rampont ?
Le prix de vente de ce terrain industriel est de 5€ HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 28 — Voie Sacree (28) 4,2 km
Gare voyageurs
Verdun 13,7 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
187,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (55) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Les Souhesmes-Rampont.
126
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
168
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- INTERCONTINENTAL EQUIPEMENT VERDUN Industrie manufacturière ~75 salariés
- GEODIS D&E CHAMPAGNE-ARDENNE Transports / Logistique ~35 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~15 salariés
- N-ID Commerce ~15 salariés
- ROYAL CANIN FRANCE Commerce ~8 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Val de Meuse - Voie Sacrée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
3 804
Actifs occupés (15-64 ans)
1 468
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
603
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.3 %
- Employés 29.4 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 8.3 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+80 actifs viennent travailler à Les Souhesmes-Rampont chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thierville-sur-Meuse 16 actifs 20 %
-
Verdun 15 actifs 18.8 %
-
Osches 9 actifs 11.3 %
-
Florent-en-Argonne 5 actifs 6.3 %
-
Beuvillers 5 actifs 6.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Les Souhesmes-Rampont.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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