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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités du Martiney à Villersexel (70), en Bourgogne-Franche-Comté
Parc d’activités du Martiney à Villersexel (70), en Bourgogne-Franche-Comté
Parc d’activités du Martiney à Villersexel (70), en Bourgogne-Franche-Comté
Parc d’activités du Martiney à Villersexel (70), en Bourgogne-Franche-Comté
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Haute-Saône

Parc d’activités du Martiney à Villersexel (70), en Bourgogne-Franche-Comté

Villersexel · 70110 · Haute-Saône, Bourgogne Franche-Comté
5 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

Parc d'activités du Martiney - Villersexel - Bourgogne-Franche-Comté

Parc d'activités en Haute-Saône entre Vesoul, Lure et Montbéliard

Le Parc d'activités du Martiney se trouve à Villersexel, entre Vesoul, Lure et Montbéliard, en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté.

Le Parc d'activités du Martiney est à vocation industrielle, artisanale et commerciale.

Terrains industriels à vendre - Vesoul / Lure / Montbéliard

Terrains industriels à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, entre Vesoul, Lure et Montbéliard

Plusieurs lots de terrains industriels à Villersexel sont disponibles au sein du parc d'activités du Martiney, entre Vesoul, Lure et Montbéliard.

  • 4.5 ha de terrains industriels à vendre en Bourgogne-Franche-Comté
  • Parcelles de terrains constructibles de 1.600 à 3.600 m² à Villersexel, entre Vesoul, Lure et Montbéliard
  • 7 parcelles de terrains industriels à Villersexel en Bourgogne-Franche-Comté
  • Prix des terrains industriels à Villersexel, entre Lure et vesoul : 9€/m²

Tous les terrains industriels de Villersexel sont viabilisés et équipés : eau, électricité, gaz et internet Très Haut Débit.

Hôtel d'entreprises à Villersexel

Hôtel d'entreprises en Bourgogne-Franche-Comté

Un hôtel d'entreprises est également implanté au sein de la zone d'activités du Martiney.

Plusieurs entreprises ont choisi de s'y implanter :

  • Charpente Couverture Comtoise
  • Energie Doubs Confort
  • Kempf
  • Sarl Adrimarti

L'hôtel d'entreprises accueille les jeunes entreprises du secteur de l'artisanat pour une durée maximum de 5 ans.

Local d'activités à louer à Villersexel

Local d'activités à louer entre Vesoul, Lure et Montbéliard

Des locaux d'activités sont à louer à Villersexel, entre Vesoul, Lure et Montbéliard. La surface des locaux d'activités est modulable de 94 à 223 m².

Les locaux d'activités à louer à Villersexel sont équipés de :

  • Internet : ADSL
  • Bureau de 15 m²
  • Desserte électrique, téléphonique, eau

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 6 — L'Isle-sur-Le-Doubs 18,7 km
Gare voyageurs
Lure 15,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 82,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (70) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 996 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villersexel.

763
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • FONDATION MARQUIS DE GRAMMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ESAT DE VILLERSEXEL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LA COMPASSION Enseignement ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Villersexel. Bassin polyvalent.

3 102
Actifs occupés (15-64 ans)
1 133
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
426
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31.7 %
  • Employés 28.1 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.4 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 3.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+662 actifs viennent travailler à Villersexel chaque jour depuis une autre commune. Dont 370 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vesoul 36 actifs
  • Athesans-Étroitefontaine 25 actifs
  • Esprels 25 actifs
  • Rougemont 21 actifs
  • Fallon 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Villersexel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 5

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