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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels Bourgogne-Franche-Comté, entre Belfort et Besançon
Terrains industriels Bourgogne-Franche-Comté, entre Belfort et Besançon
Construction Terrain

Terrains industriels Bourgogne-Franche-Comté, entre Belfort et Besançon

Villersexel · 70110 · Haute-Saône, Bourgogne Franche-Comté
Surface totale
4 000 m²
Divisible dès
1 300 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains industriels Bourgogne-Franche-Comté

20 ha de terrains industriels en Bourgogne-Franche-Comté, entre Belfort et Besançon.

Les terrains viabilisés sont situés à 1h Belfort et Besançon, sur le parc d'activités du Grand Fougeret.

Surface des terrains industriels proche Belfort

Plusieurs parcelles de terrains industriels proche de Belfort sont disponibles pour des entreprises artisanales et/ou commerciales.

  • 15 parcelles de terrains industriels Belfort de 1 300 à 4000 m²

Prix des terrains industriels, Belfort

  • Terrains industriels proche de Belfort de 9 à 11 € HT le m²

Terrains industriels viabilisés, Belfort

Les 20 ha de terrains industriels viabilisés à proximité de Belfort (Villersexel) sont viabilisés :

  • Desserte routière
  • Electricité, téléphone, gaz, eau
  • Fibre optique
  • Assainissement séparatif : EU/EP
  • Aménagements paysagers

De plus, les terrains industriels de Belfort sont situés à proximité des services administratifs, de santé, collège, école, crèche, commerces.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 6 — L'Isle-sur-Le-Doubs 18,7 km
Gare voyageurs
Lure 15,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 82,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
44/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (70) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

95 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villersexel.

763
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Hébergement / Restauration ~75 salariés
  • FONDATION MARQUIS DE GRAMMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ESAT DE VILLERSEXEL Santé / Action sociale ~35 salariés
  • OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LA COMPASSION Enseignement ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Villersexel. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

3 102
Actifs occupés (15-64 ans)
1 243
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
426
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31.7 %
  • Employés 28.1 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.4 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 3.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+662 actifs viennent travailler à Villersexel chaque jour depuis une autre commune. Dont 207 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vesoul 36 actifs
  • Athesans-Étroitefontaine 25 actifs
  • Esprels 25 actifs
  • Rougemont 21 actifs
  • Fallon 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Villersexel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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