Vente
Locaux industriels
Saint-Salvy-de-la-Balme · 81490
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Local d’activités de 200 m² à louer – Entre Vesoul et Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté
Villersexel · 70110 · Haute-Saône, Bourgogne Franche-ComtéSurface totale
200 m²
Divisible dès
100 m²
Terrain
2 926 m²
Disponibilité
1
Description
Local d'activités neuf à louer entre Vesoul et Montbéliard
Local d'activités de 200 m² (divisible) neuf à louer entre Vesoul et Montbéliard, à Villersexel en région Bourgogne-Franche-Comté.
Accessibilité du local d'activités
Idéalement situé, le local d'activités se trouve à moins d'1h de nombreuses destinations et infrastructures de transports :
- 26 km (28 min) de Vesoul et de sa Gare TER
- 37 km (38 min) de Montbéliard et de sa Gare TER
- 41 km (38 min) de la Gare TGV Belfort-Montbéliard et de l'autoroute A36
- 44 km (40 min) de Belfort et de sa Gare TER
- 82 km (1h) de Mulhouse (Alsace) et de sa Gare TGV
- 111 km (1h10) de l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
- 116 km (1h20) de Bâle (Suisse)
- 128 km (1h30) de Lörrach en (Allemagne)
Le local d'activités à louer est ainsi idéalement situé pour le développement d'une activité dans l'Est de la France, à proximité des frontières suisses et allemandes.
Caractéristiques du local d'activités
Le local d'activités fait une surface totale de 200 m² est peut être divisé en 2 celulles de 100 m² chacune :
- Etat neuf
- Local construit sur un terrain de 2.926 m² avec parking
- Situé en zone d'activités
- Face à une station service
- Local équipé d'électricité, téléphone, gaze, eau, fibre optique, assainissement séparatif EU/EP
Prix du local d'activités
Le local d'activités à louer entre Vesoul et Montbéliard, à proximité de l'Alsace, de la Suisse et de l'Allemagne, est proposé au prix de : 1.000€/mois (soit 60€/m²/an).
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 6 — L'Isle-sur-Le-Doubs 18,7 km
Gare voyageurs
Lure 15,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
82,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (70) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 996 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villersexel.
763
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
680
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Hébergement / Restauration ~75 salariés
- FONDATION MARQUIS DE GRAMMONT Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOCIATION D HYGIENE SOCIALE DE FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~75 salariés
- ESAT DE VILLERSEXEL Santé / Action sociale ~35 salariés
- OGEC GROUPE SCOLAIRE DE LA COMPASSION Enseignement ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Villersexel. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
3 102
Actifs occupés (15-64 ans)
1 697
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
426
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31.7 %
- Employés 28.1 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Cadres 8.4 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 3.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+662 actifs viennent travailler à Villersexel chaque jour depuis une autre commune. Dont 258 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vesoul 36 actifs 5.4 %
-
Athesans-Étroitefontaine 25 actifs 3.8 %
-
Esprels 25 actifs 3.8 %
-
Rougemont 21 actifs 3.2 %
-
Fallon 19 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Villersexel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
