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Châteauroux · 36000
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Parc d'activités économiques ·
Indre
Parc d’activités d’Ozans / Châteauroux Métropole
Châteauroux · 36000 · Indre, Centre-Val de LoirePrésentation
Parc d'activités d'Ozans / Châteauroux Métropole
Le Parc d'activités d'Ozans se trouve sur la commune de Châteauroux en région Centre-Val de Loire.
Situé à proximité directe de l'ensemble des infrastructures de transports air-fer-route (aéroport international Châteauroux-Centre, Gare de Châteauroux et autoroute A20), le parc d'activités d'Ozans bénéficie d'un emplacement stratégique idéal.
Terrains industriels cessibles à Châteauroux
Etendu sur 508 ha, le Parc d'activités d'Ozans dispose de 65 ha de terrains industriels cessibles pour des activités tertiaires, éco-industrielles et logistiques.
Les parcelles de terrains industriels sont divisibles de 11 000 m² à 25 ha.
Parc d'activités à labellisation HQE™
Le Parc d'activités d'Ozans est le troisième en France a s'engager dans une démarche de labellisation HQE™. L’attention au développement durable dans toutes ses composantes est le garant d’un parc d’activité alliant qualité architecturale, qualité des espaces et équipements publics et confort des salariés.
Les entreprises souhaitant s'installer sur le Parc d'activités d'Ozans bénéficient d'un accompagnement d'une équipe technique, composée de professionnels de l’environnement, de l’urbanisme et des réseaux dans le but de faciliter leur implantation. Chaque parcelle de terrains industriels disponibles sur le parc d'activités d'Ozans à Châteauroux fait l'objet d'une fiche de lot permettant d'adapter les règles générales du cahier des charges de cession de terrains à chaque projet d'implantation.
Aide à l'implantation d'entreprises à Châteauroux
Dans le cadre d'une nouvelle implantation sur le parc d'activités d'Ozans à Châteauroux, une aide toute particulière est apportée aux entreprises par le biais de deux prestations :
- aide à la recherche de profils adaptés
- aide à l'intégration des salariés nouvellement arrivés sur le territoire
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 6 — Vierzon Est 55,0 km
Gare voyageurs
Châteauroux 1,0 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
100,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Châteauroux en 2025.
1 295 €/m²
Prix médian /m²
↗ +24.6 %
Évolution vs N-1
56
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châteauroux.
20 422
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 575
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUROUX - LE BLANC Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CHATEAUROUX METROPOLE Administration publique ~750 salariés
- DEPARTEMENT DE L'INDRE Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE CHATEAUROUX Administration publique ~750 salariés
- ARMATIS CENTRE Services administratifs ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Châteauroux Métropole. Bassin polyvalent.
27 601
Actifs occupés (15-64 ans)
12 334
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Ouvriers 20.8 %
- Cadres 14.1 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 587 actifs viennent travailler à Châteauroux chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 173 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Poinçonnet 1 278 actifs 10.2 %
-
Déols 1 255 actifs 10 %
-
Ardentes 603 actifs 4.8 %
-
Saint-Maur 575 actifs 4.6 %
-
Villedieu-sur-Indre 407 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châteauroux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
