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Castres · 81100
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Parc d'activités économiques ·
Tarn
Pépinière et Hôtel d’entreprises de la ZAC du Causse, à Castres
Castres · 81100 · Tarn, OccitaniePrésentation
Pépinière et Hôtel d’entreprises de la ZAC de Causse à Castres-Mazamet, dans le Tarn (81)
Une bonne accessibilité
La pépinière et hôtel d'entreprises de la ZAC du Causse se situe sur le territoire de Castres-Mazamet à une dizaine de minutes de la gare de Castres et des axes routiers nationaux (RN 126, RN 112). Elle se situe également à quelques minutes de l'aéroport de Castres-Mazamet et à environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
La pépinière
Cet ensemble immobilier de 3 650 m² au total, est disponible à la location et met à disposition des entreprises des bureaux et ateliers :
- 48 bureaux de 13 m² et 212 m²
- 2 ateliers (700 m² au total)
Elle propose desprix attractifs :
- Bureaux : 11,16€ HT/m2/mois
- Ateliers : 3,25€ HT/m2/mois
La pépinière compte plusieurs entreprises principales : Thales, Dekra, Airlinair, Les fermiers Occitans.
Elle a pour vocation d'accueillir des entreprises spécialisées dans les secteurs de la santé, de la e-santé et du numérique.
La pépinière et hôtel d'entreprises propse des salles de réunion d'une capacité de 12 à 18 personnes et des espaces de convivialité. Elle est également desservie par les transports en commun (bus).
La pépinière bénéficie de services communs tel que l'accueil, le courrier, le chauffage, la climatisation, la wifi (accès internet très haut débit) ainsi que le ménages des parties communes.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 21 — Castelnaudary 42,7 km
Gare voyageurs
Castres 1,1 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
43,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Castres en 2025.
1 311 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.9 %
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Castres.
22 700
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CASTRES MAZAMET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CASTRES Administration publique ~750 salariés
- PIERRE FABRE SA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- SOCIETE D'EXPLOITATION DE PRODUITS POUR LES INDUSTRIES CHIMIQUES SEPPIC Industrie manufacturière ~375 salariés
- GROUPE BIGARD Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Castres Mazamet. Bassin polyvalent.
27 815
Actifs occupés (15-64 ans)
11 858
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 484
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 25.8 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.1 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 196 actifs viennent travailler à Castres chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 803 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Labruguière 856 actifs 7 %
-
Saïx 809 actifs 6.6 %
-
Mazamet 478 actifs 3.9 %
-
Burlats 473 actifs 3.9 %
-
Roquecourbe 423 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Castres.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
