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Terrains viabilisés Pôle Automobile Vendée
Fontenay-le-Comte · 85200 · Vendée, Pays de la LoireSurface totale
5 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains viabilisés Pôle Automobile Vendée
A proximité immédiate du Pôle Automobile de Fontenay le Comte (Vendée) et de son circuit, implantez votre projet en lien avec le domaine d'activité du roulant sur ces terrains viabilisés à Fontenay-le-Comte. Une réserve foncière de plus de 3ha pour accueillir vos projets.
Surface des terrains viabilisés Fontenay-le-Comte
La surface des terrains viabilisés Fontenay-le-Comte s'adapte selon votre projet : Lots allant de 1 000 à 5 000 m².
Terrains Fontenay-le-Comte, Grand-Ouest
Les terrains du pôle automobile de Fontenay-le-Comte, Grand-Ouest bénéficient d'une position stratégique dans l’ouest de la France, entre Nantes et Bordeaux, à 1 h de l’océan Atlantique.
Situé sur l’axe de l’A83 (sortie n°8), terrains du pôle automobile de Fontenay-le-Comte, Grand-Ouest sont à :
- 45mn de Niort et de La Roche-sur-Yon
- 1h de la Rochelle et de l’Ile de Ré
- 1h15mn de Nantes et de Poitiers
- 1h45 d’Angers
- 2h30 de Bordeaux
- 4h de Paris
En plus de l’axe A83, la piste est desservie par le TGV (gare de Niort) et l’aérodrome de Fontenay-le-Comte qui jouxte la piste.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 8 — Fontenay-le-Comte 3,8 km
Gare voyageurs
Luçon 27,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
43,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 80/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (85) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
178 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
343
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fontenay-le-Comte.
6 812
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE FONTENAY LE COMTE Santé / Action sociale ~750 salariés
- SUD VENDEE DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
- O G E C IN CA F Enseignement ~225 salariés
- U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~225 salariés
- FONTENAY DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Fontenay-Vendée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
13 559
Actifs occupés (15-64 ans)
5 081
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 383
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Ouvriers 28.4 %
- Prof. intermédiaires 21.7 %
- Cadres 9.1 %
- Artisans / commerçants 6.5 %
- Agriculteurs 2.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 763 actifs viennent travailler à Fontenay-le-Comte chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 502 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Doix lès Fontaines 287 actifs 4.2 %
-
Saint-Michel-le-Cloucq 239 actifs 3.5 %
-
Longèves 236 actifs 3.5 %
-
Saint-Hilaire-des-Loges 213 actifs 3.1 %
-
Sérigné 210 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Fontenay-le-Comte.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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