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Aspres-sur-Buëch · 05140
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Bâtiment industriel de 4000 m² à vendre/louer – Gap Est/Hautes-Alpes
La Bâtie-Neuve · 05230 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
4 000 m²
Terrain
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel de 4000 m² à vendre/louer - Gap Est/Hautes-Alpes
Bâtiment industriel de 4000 m² à vendre/louer près de Gap, sur la commune de La Bâti-Neuve, en région PACA
Accessibilité du bâtiment industriel
Très bien situé et visible depuis la RD1094, le bâtiment industriel est situé sur La Bâti-Neuve et profite de la proximité avec:
- La N94 (accès immédiat) et la N85
- Gap à 10 km et l'aérodrome de Gap à 20 minutes
- L'aéroport de Marseille à 2h
Caractéristiques du bâtiment industriel
Bâtiment industriel en excellent état de 4 000 m² à vendre/louer près de Gap. Le bâtiment industriel se trouve sur un terrain de 10 000 m². Ce bâtiment industriel à proximité de Gap a une capacité de stockage de 3 000 palettes (les racks seront laissés à la disposition du repreneur). Il est disponible dès maintenant.
A disposition:
- Bâtiment industriel de 4000 m² comprenant:
- 4 entrepôts reliés entre eux (1500 m², 900 m², 750 m² et 600 m²) avec deux bureaux et une salle pour le personnel.
- 300 m² de bureaux en open-space à l'étage (accueil-secrétariat) + 5 bureaux fermés + une salle de réunion d'une capacité de 30 personnes et une salle sociale
Informations complémentaires:
- Nombreux quais de déchargement
- Borde de rechargement des engins
- Bâtiment sécurisé: alarme anti-intrusion, détecteurs de mouvement extérieurs
- Terrain de 10000 m² à usage de parking entièrement cloturé avec portails électriques
Prix du bâtiment industriel
Le bâtiment industriel situé près de Gap est proposé au prix de:
- Loyer : 50€/m²/an HT
- Prix de vente: A déterminer
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 24 — La Saulce 19,1 km
Gare voyageurs
Chorges 6,6 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE)
129,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (05) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 737 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
471
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Bâtie-Neuve.
1 252
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
352
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COLAS FRANCE Construction ~35 salariés
- SA CEAS MATERIAUX Construction ~35 salariés
- SOC ALPINE DE PREFABRICATION BETON Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE LA BATIE NEUVE Administration publique ~35 salariés
- CC SERRE-PONCON VAL D'AVANCE Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serre-Ponçon Val d'Avance. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
3 328
Actifs occupés (15-64 ans)
1 500
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
757
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.5 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 18.1 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+279 actifs viennent travailler à La Bâtie-Neuve chaque jour depuis une autre commune. Dont 173 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gap 85 actifs 30.5 %
-
La Rochette 25 actifs 9 %
-
Chorges 19 actifs 6.8 %
-
Ancelle 14 actifs 5 %
-
Saint-Étienne-le-Laus 11 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Bâtie-Neuve.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
