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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Locaux commerciaux neufs à partir de 84 m² à louer – Briançon/Hautes-Alpes
Location Locaux d'activité

Locaux commerciaux neufs à partir de 84 m² à louer – Briançon/Hautes-Alpes

Briançon · 05100 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
178 m²
Divisible dès
84 m²
Terrain
84 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Locaux commerciaux neufs à partir de 84 m² à louer - Briançon/Hautes-Alpes

Locaux commerciaux à partir de 84 m² à louer au sein du futur écoquartier "Coeur de ville" de Briançon, dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Accessibilité des locaux commerciaux

Les locaux commerciaux sont idéalement situés en coeur de ville et en ZRR à Briançon. Ils se trouvent également à proximité avec: 

  • L'Italie à moins de 20 minutes
  • Gap à environ 1h20 et Grenoble à moins de 2h

Caractéristiques des locaux commerciaux

Locaux commerciaux à partir de 84 m² à louer sur Briançon, à quelques kilomètres de l'Italie. Ces locaux commerciaux sont situés au sein du futur écoquartier "Coeur de Ville" de Briançon, dans la résidence Colaud. Ils seront disponibles au premier semestre 2019.

L'écoquartier "Coeur de ville" de Briançon est un projet de renouvellement urbain qui va offrir à ses résidents et professionnels, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement. Il comprendra des espaces publics (médiathèque, espaces verts, sportifs et de loisirs, cinéma...) et des commerces dans un rayon de 2 ha.

A disposition:

  • Deux locaux commerciaux: un de 84 m² et l'autres de 94 m², pouvant être fusionnés (178 m²)

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Extension possible
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A43 sortie 31 — Modane 32,2 km
Gare voyageurs
Briançon 1,3 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE) 145,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Briançon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 666 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -12.7 %
Évolution vs N-1
47
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Briançon.

10 560
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 915
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DES ESCARTONS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • FONDATION EDITH SELTZER Santé / Action sociale ~375 salariés
  • COMMUNE DE BRIANCON Administration publique ~225 salariés
  • COMMUNAUTE COMMUNES DU BRIANCONNAIS Administration publique ~225 salariés
  • LYCEE REGIONAL D'ALTITUDE- SUZANNE JOULIE ROOS Enseignement ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Briançonnais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

8 673
Actifs occupés (15-64 ans)
4 019
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 652
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 32.7 %
  • Employés 29.3 %
  • Ouvriers 17.1 %
  • Artisans / commerçants 10.8 %
  • Cadres 10.8 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 625 actifs viennent travailler à Briançon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 097 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villar-Saint-Pancrace 376 actifs
  • Saint-Martin-de-Queyrières 339 actifs
  • Saint-Chaffrey 297 actifs
  • L'Argentière-la-Bessée 279 actifs
  • Val-des-Prés 144 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Briançon.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Hautes-Alpes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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