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Réf.
LO0303230001
À louer – Local d’activités de 240 m² à Les Mées – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Les Mées · 04190 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
240 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
À louer – Local d’activités de 240 m² à Les Mées – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Situé dans la zone d'activités de La Chauchière, dans la commune de Les Mées, ce local d'activités est disponible à la location. Il est situé sur un grand terrain et offre une surface de 240 m² avec une petite mezzanine de 20 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié sur un axe majeur de la région, ce local peut être adapté pour répondre à vos besoins professionnels.
Une localisation stratégique dans la commune de Les Mées
Située dans la commune de Les Mées, la zone industrielle de La Chauchière bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région riche en ressources naturelles et bien desservie par un réseau de transport développé. Elle est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A51 et la route nationale N85, offrant ainsi d'excellentes opportunités de développement commercial et logistique pour les entreprises établies dans la zone.
Ce bien offre également la possibilité de rejoindre rapidement le centre-ville de Les Mées en quelques minutes seulement, ainsi qu'une excellente connectivité avec l'autoroute A51, située à moins de 5 minutes en voiture.
À proximité :
- Gare de Les Mées à 3 minutes
- Gare TGV d’Aix-en-Provence à 55 minutes
- Aéroport de Marseille Provence à 1h05
Quel est le prix de location de ce local d’activités à Les Mées ?
Le prix de location mensuel de ce local est de 2 600 € HT/mois
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 20 — Peyruis 1,5 km
Gare voyageurs
Château-Arnoux-Saint-Auban 4,0 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
89,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Les Mées en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
598 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -91.6 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
1 275 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Les Mées.
2 088
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE LES MEES Administration publique ~75 salariés
- GROUPEMENT D'EMPLOYEURS HAUTE GREE Services administratifs ~75 salariés
- TRAVAUX ET ENVIRONNEMENT Services administratifs ~75 salariés
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES LOU CIGALOU Santé / Action sociale ~75 salariés
- AMBULANCES-TAXIS-VSL DES ALPES DU SUD Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Provence-Alpes-Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
18 023
Actifs occupés (15-64 ans)
8 939
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 288
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Ouvriers 19.9 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 10.1 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+603 actifs viennent travailler à Les Mées chaque jour depuis une autre commune. Dont 315 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Malijai 95 actifs 15.8 %
-
Oraison 80 actifs 13.3 %
-
Peyruis 49 actifs 8.1 %
-
Château-Arnoux-Saint-Auban 39 actifs 6.5 %
-
Digne-les-Bains 28 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Les Mées.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
