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Bureaux à louer – Paris-Charles de Gaulle / Hauts-de-France
Le Plessis-Belleville · 60330 · Oise, Hauts-de-FranceSurface totale
3 000 m²
Divisible dès
12 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux à louer - Paris-Charles de Gaulle / Hauts-de-France
Bureaux à louer à Le Plessis-Belleville, dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France.
Bureaux à louer dans les Hauts-de-France au sein du centre d'affaires EGB, à moins de 15 minutes de l'Aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et à 35 minutes du boulevard périphérique parisien.
Les bureaux à louer près de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle dans les Hauts-de-France sont idéals pour les entreprises désireuses d'établir une présence commerciale à proximité de Paris avec une ouverture à l'international grâce à la proximité des aéroports.
- Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 18 km et aéroport de Paris Le Bourget à 32 km
- Gare TGV de Paris Gare de Lyon à 46 km
- Centre-ville de Paris à 46 km
- Autoroute A4 à 30 km et autoroute A6 à 60 km
Caractéristiques des bureaux à louer - Paris-Roissy Charles de Gaulle / Hauts-de-France
La surface des bureaux à louer dans les Hauts-de-France, près de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle varie de 12 m² à 3.000 m².
Les bureaux à louer au sein du centre d'affaires EGB dans les Hauts-de-France sont adaptés aux PMR et bénéficient des services suivants :
- Parking gratuit de 300 places
- Restaurant d’entreprise
- Salle de réunion
Prix des bureaux à louer - Paris-Roissy Charles de Gaulle / Hauts-de-France
Prix des bureaux à louer près de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, dans les Hauts-de-France :
- loyer de 90€ à 147€ HT/m²/an selon les surfaces louées et la durée d'engagement,
- charges : 46€ Ht/m²/an (43€ pour les locaux hors climatisation).
La fiscalité est très attractive (Faible taxe foncière - absence de RCBCE appliquée sur les constructions professionnelles en IDF)
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- Extension possible
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 — Parc Asterix 14,6 km
Gare voyageurs
Le Plessis-Belleville 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
18,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 236 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Plessis-Belleville.
2 162
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CNH INDUSTRIAL FRANCE Transports / Logistique ~375 salariés
- PLESSIS DIS Commerce ~225 salariés
- STEF Transports / Logistique ~150 salariés
- PLESSIS DIS Commerce ~75 salariés
- ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Valois. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
25 583
Actifs occupés (15-64 ans)
11 811
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 338
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Employés 27.3 %
- Ouvriers 20.4 %
- Cadres 16 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 930 actifs viennent travailler à Le Plessis-Belleville chaque jour depuis une autre commune. Dont 670 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Crépy-en-Valois 157 actifs 8.1 %
-
Nanteuil-le-Haudouin 82 actifs 4.2 %
-
Dammartin-en-Goële 65 actifs 3.4 %
-
Villers-Cotterêts 62 actifs 3.2 %
-
Saint-Pathus 60 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Plessis-Belleville.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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