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Verneuil-en-Halatte · 60550
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Location / Achat bureaux entre Amiens et Reims – 2 400 m² – Compiègne
La Croix-Saint-Ouen · 60610 · Oise, Hauts-de-FranceSurface totale
2 400 m²
Divisible dès
150 m²
Disponibilité
1
Description
Location / Achat bureaux entre Amiens et Reims
Bureaux à vendre ou à louer à Compiègne, d'une surface de 2 400 m²
Accessibilité des bureaux
A proximité de l'autoroute, les bureaux sont proches des grands axes entre Amiens et Reims ainsi que vers Paris :
- Autoroute A1 à 9 min
- Gare de Le Meux-Croix-St-Ouen à 9 min
- Gare TGV Haute Picardie à 45 min
- Aéroport Paris Beauvais à 45 min
Caractéristiques des bureaux
Entre Amiens et Reims, à Compiègne, les bureaux à louer ou à vendre disposent d'une surface de 2 400 m², divisible à partir de 150 m² pour les bureaux et de 350 m² pour les showrooms. Les bureaux bénéficient de la climatisation et sont adaptés PMR. Les espaces sont lumineux et profitent d'une belle HSP. Les extérieurs se composent de jardins privatifs et jardins partagés. Un parking est à disposition pour les occupants des bureaux.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Showroom
- Extension possible
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 10 — Compiegne Ouest (10) 7,9 km
Gare voyageurs
Le Meux - La Croix-Saint-Ouen 2,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
42,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lacroix-Saint-Ouen en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 625 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +18.7 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
80 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lacroix-Saint-Ouen.
2 274
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
4 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CONCENTRIX COMPIEGNE FRANCE Services administratifs ~1 500 salariés
- MATRA ELECTRONIQUE Industrie manufacturière ~375 salariés
- CLINITEX PICARDIE Services administratifs ~375 salariés
- CONFORAMA FRANCE Autres services ~225 salariés
- SYNDICAT MIXTE DU DEPARTEMENT DE L'OISE, POUR LE TRANSPORT ET LE TRAITEMENT DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES Eau / Déchets ~225 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Oise. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
344 461
Actifs occupés (15-64 ans)
151 201
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
84 171
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.8 %
- Employés 27.1 %
- Ouvriers 22.8 %
- Cadres 16.1 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 887 actifs viennent travailler à Lacroix-Saint-Ouen chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 211 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Compiègne 459 actifs 15.9 %
-
Margny-lès-Compiègne 163 actifs 5.6 %
-
Verberie 84 actifs 2.9 %
-
Pont-Sainte-Maxence 80 actifs 2.8 %
-
Béthisy-Saint-Pierre 65 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lacroix-Saint-Ouen.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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