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Réf.
154
4,7 ha de terrains industriels divisibles à vendre – Limoges Est/Haute-Vienne
Saint-Just-le-Martel · 87590 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
47 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
4,7 ha de terrains industriels à vendre - Limoges Est/Haute-Vienne
Terrains industriels sur 4,7 ha en région Nouvelle Aquitaine à vendre à proximité de Limoges, sur la commune de Saint Just Le Martel
Accessibilité des terrains industriels
Situés dans un parc d'activités près de Limoges, les terrains industriels se trouvent sur Saint Just Le Martel et sont:
- A proximité de la RD941, à 10 minutes de l'autoroute A20
- A proximité de la Gare TGV de Limoges à 30 minutes
- A proximité de l’Aéroport de Limoges à 35 minutes
Caractéristiques des terrains industriels
Terrains industriels sur 4,7 ha situés à proximité de Limoges. Les terrains industriels se trouvent sur le parc d'activités du Petit Bonnefont. Ils sont dédiés à des activités industrielles et artisanales. Les terrains industriels sont disponibles dès maintenant et divisibles à partir de 1000 m².
A disposition :
- 4,7 ha de terrains industriels disponibles et divisibles à partir de 1000 m².
Informations complémentaires :
- Accès direct à la route
- Les terrains sont plats et viabilisés: eau, gaz, électricité, téléphone, fibre optique, assainissement.
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels à vendre à proximité de Limoges sont proposés au prix de :
- 9 €/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 20 — Tulle Nord 66,2 km
Gare voyageurs
Saint-Priest-Taurion 2,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
16,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (87) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
193 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Just-le-Martel.
1 057
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
301
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BEYRAND Industrie manufacturière ~75 salariés
- JUST EN COULEURS Construction ~35 salariés
- FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER Santé / Action sociale ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT-JUST-LE-MARTEL Administration publique ~35 salariés
- GLBV LEC Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
29 236
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Employés 27.4 %
- Cadres 19 %
- Ouvriers 18 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+285 actifs viennent travailler à Saint-Just-le-Martel chaque jour depuis une autre commune. Dont 138 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Limoges 94 actifs 33 %
-
Panazol 26 actifs 9.1 %
-
Saint-Priest-Taurion 20 actifs 7 %
-
Eyjeaux 15 actifs 5.3 %
-
Bellac 10 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Just-le-Martel.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
