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Réf.
721
Bâtiment agroalimentaire de 3000 m² à louer – Entre Bressuire et Cholet / Grand Ouest
La Forêt-sur-Sèvre · 79380 · Deux-Sèvres, Nouvelle-AquitaineSurface totale
3 000 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment agroalimentaire à vendre à 1h de Nantes et La Roche-sur-Yon
Bâtiment agroalimentaire d’environ 3.000 m² à louer à La Forêt-sur-Sèvre, en région Nouvelle-Aquitaine.
La bâtiment était anciennement occupé par une entreprise de conditionnement d’oeufs.
Accessibilité du bâtiment agroalimentaire
Le bâtiment est facilement accessible et se trouve à proximité de plusieurs grandes villes et infrastructures de transport :
- Bressuire à 16 km
- Cholet à 45 km
- La Roche-sur-Yon et sa Gare TGV à 75 km
- Nantes et sa Gare TGV à 101 km
- Aéroport Nantes Atlantique à 108 km
- Route Nationale N149/N249 à 16 km
- Autoroutes A87/A83 à 38 km
Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire
Le bâtiment, dédié aux activités agroalimentaires, fait une surface de 3.000 m² (surface divisible) :
- 1.440 m² d’atelier de production en température tempérée
- 750 m² de zone de stockage
- 350 m² de bureaux et vestiaires
- 300 m² pour la zone expédition/réception équipée de 10 quais
- Hauteur sous plafond de 5 m sous zone température tempérée / 6,5 m sous zone de stockage
- Parking poids lourds
- Le bâtiment est isolé, le site clos et sous surveillance vidéo
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A87 sortie 28 — Le Bocage (La Verrie) 31,1 km
Gare voyageurs
Cerizay 5,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
75,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 275 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
477
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Forêt-sur-Sèvre.
884
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
352
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BOCAGE AVENIR COUTURE Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE LA FORET SUR SEVRE Administration publique ~35 salariés
- A4 SOLUTIONS Industrie manufacturière ~35 salariés
- SAS ETS VIOLLEAU Industrie manufacturière ~35 salariés
- AYRAULT FRERES Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Agriculture 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bocage Bressuirais. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 215
Actifs occupés (15-64 ans)
17 895
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 914
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 36 %
- Employés 22.8 %
- Prof. intermédiaires 21.3 %
- Cadres 8.6 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 4.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+305 actifs viennent travailler à La Forêt-sur-Sèvre chaque jour depuis une autre commune. Dont 231 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Moncoutant-sur-Sèvre 49 actifs 16.1 %
-
Bressuire 25 actifs 8.2 %
-
Cerizay 25 actifs 8.2 %
-
La Petite-Boissière 16 actifs 5.2 %
-
Saint-André-sur-Sèvre 15 actifs 4.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Forêt-sur-Sèvre.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
