Location
Bâtiment agroalimentaire
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Réf.
750
Bâtiment agroalimentaire de 4 000 m² à vendre près de Marmande
Fauguerolles · 47400 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
4 000 m²
Terrain
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment agroalimentaire de 4 000 m² à vendre près de Marmande
Bâtiment agroalimentaire à vendre près de Marmande, à Fauguerolles, dans le Lot-et-Garonne (47).
Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire vendre près de Marmande
Ancienne unité de production Jardins du Sud-Ouest, le bâtiment agroalimentaire à vendre près de Marmande fait une surface de près de 4.000 m² bâti sur une parcelle de près de 10.000 m² situé en zone d'activités.
Le bâtiment agro est composé de bureaux, d'une zone de stockage et de conditionnement, de 2 chambres froides (dont 1 avec brumisateur) et des locaux sociaux.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 5 — Marmande 9,0 km
Gare voyageurs
Tonneins 7,5 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
47,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 829 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
489
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fauguerolles.
399
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
186
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COAXIS HOSTING Information / Communication ~35 salariés
- COAXIS ASP Information / Communication ~35 salariés
- VITARELLES Services administratifs ~35 salariés
- WINEPILOT Information / Communication ~15 salariés
- CERDYS Agriculture ~8 salariés
Secteurs représentés
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val de Garonne Agglomération. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
22 677
Actifs occupés (15-64 ans)
11 987
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.7 %
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Cadres 9.7 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+120 actifs viennent travailler à Fauguerolles chaque jour depuis une autre commune. Dont 84 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Gontaud-de-Nogaret 20 actifs 16.7 %
-
Le Mas-d'Agenais 19 actifs 15.8 %
-
Marmande 8 actifs 6.7 %
-
Aiguillon 5 actifs 4.2 %
-
Birac-sur-Trec 5 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Fauguerolles.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
