Location
Bâtiment agroalimentaire
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Réf.
15235
Bâtiment agroalimentaire de 1 000 m² à vendre à Surgères
Surgères · 17700 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 000 m²
Terrain
3 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente d'un bâtiment agroalimentaire de 1 000 m² à Surgères, en Charente-Maritime (17)
Vous êtes à la recherche d’un bâtiment agroalimentaire en Nouvelle-Aquitaine ? Un bâtiment de 1 000 m² est disponible à la vente à Surgères. Saisissez cette opportunité.
Un bâtiment agroalimentaire à Surgères
Sur un terrain de 3 500 m², avec une superficie de 1 000 m², ce bâtiment agroalimentaire, installé dans un environnement multimodal, comporte des quais accessibles aux poids lourds avec des quais de déchargement.
Le bâtiment se décompose en une partie production de 500 m² et une partie administrative et sociale de 500 m².
Il est aussi équipé d'un système de réfrigération à froid positif et négatif.
Le site est raccordé au réseau de gaz et possède un parking de 20 places.
Accessibilité du bâtiment agroalimentaire
Proposé à la vente, ce bâtiment agroalimentaire profite d'une accessibilité par l'avion, par bateau et par le train ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à Surgères. Ce bâtiment se situe à proximité de La Rochelle (40 min) et de Niort (35 minutes).
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Surgères
- Les gares de Mauzé et de Prin-Deyrançon
À moins de 50 km :
- Les aéroports de Rochefort-St-Agnant et de Niort-Souche
- Les gares TGV de Niort et de La Rochelle
- Les ports de Port de Tonnay-Charente et de Rochefort (Charente-Maritime)
- Les gares d'Aigrefeuille Le Thou, de Epannes et de Bords
À moins de 100 km :
- L'aéroport de La-Rochelle-Ile-De-Re
- Les gares TGV de Saint-Maixent-L'École et de La Roche-sur-Yon
- Les ports de Grand port maritime de La Rochelle et de Port de Royan
- Les gares de Beillant, de Saujon et de La Crèche
Quel budget pour ce bâtiment ?
Ce bâtiment agroalimentaire vous intéresse et vous désirez avoir plus d'informations ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 34 — Tonnay-Charente 18,5 km
Gare voyageurs
Surgères 1,2 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
35,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Surgères en 2025.
1 000 €/m²
Prix médian /m²
↗ +66.7 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
130 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Surgères.
3 520
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 780
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOC DISTRIBUTION SURGERIENNE Commerce ~225 salariés
- CC AUNIS SUD Administration publique ~150 salariés
- WARTSILA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- A2MAINS Santé / Action sociale ~150 salariés
- SYNDICAT MIXTE CYCLAD Eau / Déchets ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Aunis Sud. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
14 001
Actifs occupés (15-64 ans)
6 900
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 693
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 26.2 %
- Ouvriers 23.1 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 8.7 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 797 actifs viennent travailler à Surgères chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 428 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Georges-du-Bois 184 actifs 6.6 %
-
Saint-Mard 145 actifs 5.2 %
-
Saint-Pierre-La-Noue 122 actifs 4.4 %
-
La Rochelle 103 actifs 3.7 %
-
La Devise 96 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Surgères.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
