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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bureaux à louer à partir de 70 m² près de Poitiers
Bureaux à louer à partir de 70 m² près de Poitiers
Bureaux à louer à partir de 70 m² près de Poitiers
Location Bureau
Réf. 776

Bureaux à louer à partir de 70 m² près de Poitiers

Chasseneuil-du-Poitou · 86360 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
70 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bureaux à louer à partir de 70 m² près de Poitiers (86)

Bureaux à louer à partir de 70 m² sur la Technopôle du Futuroscope, près de Poitiers.

Restaurants, bureau de poste, Palais des Congrès, hôtels, centre commercial et commerces se trouvent à proximité des bureaux à louer près de Poitiers.

Caractéristiques des bureaux à louer - Poitiers (86)

Les bureaux à louer près de Poitiers et du Futuroscope :

  • Disposent d'un sanitaire
  • Disposent d'un câblage informatique
  • Disposent d'un hall paysagé, ascenseurs et parking
  • Sont à louer à partir de 70 m²
  • Se trouvent au seun d'un bâtiment de 4.000 m²
  • Sont situés aux pieds du Futuroscope

Les bureaux à louer près de Poitiers sont à destination des entreprises du secteur tertiaire et ne sont pas adapté aux activités accueillant du public.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 2,7 km
Gare voyageurs
Chasseneuil-du-Poitou 0,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 8,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 70/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chasseneuil-du-Poitou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 007 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +73.6 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
572 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chasseneuil-du-Poitou.

4 996
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
7 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARMATIS POITIERS Services administratifs ~1 500 salariés
  • ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES Services administratifs ~750 salariés
  • GSF ATHENA Services administratifs ~375 salariés
  • GSF ATHENA Services administratifs ~375 salariés
  • CARGLASS S.A.S. Services administratifs ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 166
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+9 762 actifs viennent travailler à Chasseneuil-du-Poitou chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 626 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Poitiers 1 973 actifs
  • Jaunay-Marigny 751 actifs
  • Saint-Georges-lès-Baillargeaux 385 actifs
  • Buxerolles 366 actifs
  • Saint-Martin-la-Pallu 348 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chasseneuil-du-Poitou.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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