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Locaux industriels
Amiens · 80080
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À vendre ou à louer – Local Industriel de 2 286 m² à Amiens
Bouzincourt · 80300 · Somme, Hauts-de-FranceSurface totale
2 286 m²
Terrain
4 078 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
Achat / Location local industriel proche d'Amiens
Local industriel à vendre ou à louer proche d'Amiens, d'une surface de 2 286 m²
Accessibilité du local industriel
A 2 minutes d'Albert, le local industriel est proche des grands axes:
- Autoroutes A1 et A2 à 20 min
- Gare d'Albert à 2 min
- Gare TGV Haute Picardie à 30 min
- Aéroport Paris Beauvais à 1 h
Caractéristiques du local industriel
Le local industriel à vendre ou à louer d'une surface de 2 286 m² se réparti sur 2 niveaux:
- 2 lots de 1 015 et 705 m² en RDC comprenant chacun un pont roulant
- Une surface de 200 m² de bureaux entre le RDC et le R+1
- Une cabine de peinture
- Un magasin de 280 m² sur 2 niveaux
Caractéristiques techniques du local industriel proche d'Amiens:
- Bardage extérieur non isolé
- Chauffage : Gaz
- Chauffage Activités : radiants
- Courant fort
- Sanitaires : Privatifs
- Toiture : Bac Acier double peau
- Type construction : Métallique
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Non
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 13.1 — Albert (13.1) 19,1 km
Gare voyageurs
Albert 3,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
68,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (80) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 983 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
676
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bouzincourt.
197
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
216
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOMEPIC TECHNOLOGIE Industrie manufacturière ~75 salariés
- M T H INDUSTRIE Industrie manufacturière ~35 salariés
- DARRAS ENDIVES Agriculture ~35 salariés
- SARL HYDRAULIQUE MECANIQUE SERVICE Industrie manufacturière ~15 salariés
- BOUZINCOURT AUTOMOBILE Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Agriculture 2 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays du Coquelicot. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
11 370
Actifs occupés (15-64 ans)
6 361
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 020
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 28.5 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+125 actifs viennent travailler à Bouzincourt chaque jour depuis une autre commune. Dont 111 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Albert 20 actifs 16 %
-
Senlis-le-Sec 16 actifs 12.8 %
-
Amiens 9 actifs 7.2 %
-
Arras 6 actifs 4.8 %
-
Hébuterne 5 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bouzincourt.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
