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Bouzincourt · 80300
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À vendre ou à louer – Local Industriel de 1 855m² à Amiens
Amiens · 80000 · Somme, Hauts-de-FranceSurface totale
1 855 m²
Divisible dès
562 m²
Disponibilité
1
Description
Local industriel à vendre ou à louer à Amiens
Local industriel disponible à la location ou à l'achat à Amiens, région Hauts-de-France.
Accessibilité du local industriel
Le local industriel proposé à la location ou à l'achat se trouve à l'Ouest d'Amiens et bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité depuis l'axe routier:
- Proximité des autoroutes A29 et A16
- Proximité de la Gare TER d'Amiens et du centre-ville d'Amiens
- Aéroport Paris Beauvais à 66 km
Caractéristiques du local industriel
Le local industriel fait une surface totale de 1855 m² et se compose de:
- Showroom: 277 m²
- Bureaux : 105 m²
- Atelier : 40 m²
- Stockage/entrepôt : 1095 m² (divisé en 3 celliles de stockage de 562 m², 263 m² et 180 m²)
- Mezzanine : 335 m²
- Hauteur sous plafond : de 4 à 5.50m
Le local industriel à vendre/louer à Amiens est équipé de:
- Porte sectionnelle électrique
- Porte sectionnelle manuelle
- Aire de manoeuvre
- Courant fort
- Chauffage gaz
- Double vitrage
- Rideaux métallique de sécurité
- Sanitaires privatifs
- Parking extérieur et parking privatif
- Système d'alarme
Le local industriel est accessible aux personnes à mobilité réduites (Accès PMR).
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Showroom
- Parking · VL
- Isolation · Autre
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 32 — Saint Fuscien (32) 4,0 km
Gare voyageurs
Saint-Roch 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
50,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Amiens en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 955 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +28.6 %
Évolution vs N-1
182
Transactions en 2025
74 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Amiens.
67 951
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
27 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- COMMUNAUTE AGGLO AMIENS METROPOLE Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA SOMME Administration publique ~3 500 salariés
- PROCTER & GAMBLE AMIENS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Amiens Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
68 695
Actifs occupés (15-64 ans)
31 365
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
28 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.1 %
- Employés 27.8 %
- Cadres 23.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+43 187 actifs viennent travailler à Amiens chaque jour depuis une autre commune. Dont 22 522 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Longueau 1 117 actifs 2.6 %
-
Camon 1 070 actifs 2.5 %
-
Boves 796 actifs 1.8 %
-
Corbie 765 actifs 1.8 %
-
Rivery 761 actifs 1.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Amiens.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
