Location
Entrepôt
Saint-Michel-sur-Orge · 91240
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1 380 à 6 780 m² d’entrepôt à louer proche de Paris – Essonne
Villejust · 91140 · Essonne, Île-de-FranceSurface totale
6 772 m²
Divisible dès
1 380 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un entrepôt, jusqu'à 6 772 m², proche de Paris, dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez installer une activité en région parisienne ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en Île-de-France.
L'autoroute à proximité
La commune de Villejust est traversée par l'autoroute A10. La station RER à la plus proche est Orsay-Ville, elle est accessible en bus depuis le local. La gare TGV de Massy se trouve à deux pas de là, et l'aéroport d'Orly est également à proximité.
Une vocation logistique
D'une surface totale de 6 772 m², l'entrepôt a une vocation logistique; il est divisible à partir de 1 380 m². Le local possède 18 accès à quai et 2 accès par rampe. Sa HSP est de 7m et sa charge au sol de 4T/m². Des bureaux cloisonnés sont aménagés en R+1. Le bâtiment est sprincklé. La fibre optique dessert les lieux.
Quel est le loyer à prévoir ?
Le prix au m²/an est de 52€ HT HC pour la location de ce bien immobilier. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 3,4 km
Gare voyageurs
Champlan 4,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
11,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 60/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Villejust en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 103 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +3.1 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
254 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villejust.
1 995
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
1 740
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WESTINGHOUSE ELECTRIQUE FRANCE SAS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- KS SERVICES - FRANCE NORD Services administratifs ~225 salariés
- TRANSPORTS CHALAVAN ET DUC Transports / Logistique ~150 salariés
- SYNALCOM Commerce ~150 salariés
- CFGC Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 37.7 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 20.7 %
- Ouvriers 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 723 actifs viennent travailler à Villejust chaque jour depuis une autre commune. Dont 674 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Les Ulis 95 actifs 5.5 %
-
Massy 44 actifs 2.6 %
-
Gif-sur-Yvette 43 actifs 2.5 %
-
Chilly-Mazarin 38 actifs 2.2 %
-
Morangis 36 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villejust.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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