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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location entrepôt de 1 590 à 6 201 m² à côté de Paris – Essonne
Location Entrepôt

Location entrepôt de 1 590 à 6 201 m² à côté de Paris – Essonne

Massy · 91300 · Essonne, Île-de-France
Surface totale
6 201 m²
Divisible dès
1 590 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3T/m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un entrepôt certifié HQE de 6 201 m² divisisibles, à côté de Paris, dans l'Essonne (91)

Vous projetez d'installer votre entreprise à proximité de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de location en Île-de-France.

Une localisation stratégique

Sur la commune de Massy, tout proche de la gare TGV/TER/RER, l'entrepôt se trouve également à proximité des autoroutes A6 et A10, ainsi que de l'aéroport Paris Orly. 

Un entrepôt aux normes RT2012

D'une surperficie totale de 6 201 m², ce programme neuf et certifié HQE Very Good, est divisible à partir de 1 590 m². Le local se compose de 3 cellules avec 2 accès de plain pied chacune et possibilité de créer des accès par quai. La charge au sol est de 3T/m² et la HSP de 7.5m. Des espaces bureaux sont aménagés, climatisés et câblés fibre optique. 

Vous êtes intéressés par cette opportunité ? 

Le loyer est de 110€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 8,8 km
Gare voyageurs
Massy - Verrières 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 8,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 30/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Massy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 941 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +28.5 %
Évolution vs N-1
47
Transactions en 2025
62 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Massy.

26 005
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
17 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SAFRAN ELECTRONICS & DEFENSE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE MASSY Administration publique ~1 500 salariés
  • NOKIA NETWORKS FRANCE Information / Communication ~1 500 salariés
  • CA CONSUMER FINANCE Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • THALES LAS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 37.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.8 %
  • Employés 20.7 %
  • Ouvriers 10.8 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+29 214 actifs viennent travailler à Massy chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 049 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Palaiseau 1 136 actifs
  • Antony 1 103 actifs
  • Longjumeau 643 actifs
  • Chilly-Mazarin 452 actifs
  • Les Ulis 435 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Massy.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Opéra
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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