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Dagneux · 01120
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Terrain industriel de 3 000 m² à vendre à proximité de Lyon – Ain
Dagneux · 01120 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
3 000 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter un terrain industriel de 3 000m², à proximité de Lyon dans l'Ain (01)
Vous projetez d'implanter vos locaux en région Auvergne-Rhône-Alpes ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de terrain.
La proximité stratégique de Lyon
La commune de Dagneux se trouve à 20 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV. La gare TER de Montluel est à proximité immédiate du terrain. La commune est traversée l'autoroute A42.
La parcelle prête à construire
D'une superficie totale de 3 000 m², la parcelle de terrain, dédiée à l'accueil d'une activité industrielle, est constructible à 50%. Le terrain viabilisé en zone classée UI par le PLU de la commune est libre de constructeur.
Quel est le prix de vente de la parcelle ?
Le terrain est à 80 €/m². Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A42 sortie 5.1 — La Boisse-Montluel 2,1 km
Gare voyageurs
Montluel 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
14,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
44/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dagneux.
2 170
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 510
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HEXCEL COMPOSITES Industrie manufacturière ~375 salariés
- TOYOTA MATERIAL HANDLING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- TRANSPORTS FEUILLET Transports / Logistique ~150 salariés
- JACOMEX Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE DAGNEUX Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Côtière à Montluel. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 781
Actifs occupés (15-64 ans)
4 237
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 054
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.5 %
- Employés 27.4 %
- Ouvriers 18.7 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 390 actifs viennent travailler à Dagneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 108 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montluel 213 actifs 8.9 %
-
Béligneux 78 actifs 3.3 %
-
Ambérieu-en-Bugey 73 actifs 3.1 %
-
La Boisse 72 actifs 3 %
-
Meximieux 72 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Dagneux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
