Location
Entrepôt
Haubourdin · 59320
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Réf.
59_8286
Entrepôt de 2500 m² à louer proche de Dunkerque dans le Nord
Gravelines · 59820 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
2 650 m²
Terrain
6 000 m²
Hauteur utile
8,2 m
Disponibilité
1
Description
Louer un entrepôt de 2500 m² proche de Dunkerque dans le Nord (59)
Vous recherchez des locaux pour votre activité? Nous vous présentons ici, une opportunité en région Hauts-de-France.
Une localisation avantageuse
L'entrepôt se trouve dans une zone à proximité de l'autoroute A16. Le bien immobilier se situe à 5 minutes de la gare TER de la ville et la gare TGV la plus proche est celle de la gare de Dunkerque qui se situe à une vingtaine de minutes.
Un entrepôt bien aménagé
D'une surface totale de 2500m², sur un grand terrain clos et sécurisé de 6000 m². Le local bénéficie d'une hauteur sous ferme de 8.20m et il est équipé d'un accès gros porteurs, un accès à quai et 3 portes électriques de plain-pied. De plus, il est possible d'installer un pont roulant de 8 tonnes. Le bâtiment bénéficie d'un parking de 1600 m².
Quel est le prix de location de cet entrepôt?
Le loyer HC /m² /an est de 27 euros. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 19,0 km
Gare voyageurs
Gravelines 0,9 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
82,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 30/100
-
Vitalité économique 15 % 70/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Gravelines en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
4 393 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +129.4 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
190 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Gravelines.
3 306
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
6 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~3 500 salariés
- COMMUNE DE GRAVELINES Administration publique ~750 salariés
- VEOLIA NUCLEAR TECHNOLOGIES FRANCE Transports / Logistique ~225 salariés
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - NORD Administration publique ~225 salariés
- ADF NUCLEAIRE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Énergie 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU de Dunkerque. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
70 369
Actifs occupés (15-64 ans)
39 178
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 311
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Ouvriers 26.4 %
- Cadres 11.4 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 164 actifs viennent travailler à Gravelines chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 468 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dunkerque 788 actifs 12.8 %
-
Oye-Plage 465 actifs 7.5 %
-
Grand-Fort-Philippe 382 actifs 6.2 %
-
Calais 316 actifs 5.1 %
-
Loon-Plage 302 actifs 4.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gravelines.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
