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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – entrepôt non divisibles de 2 990 m² à Lallaing à proximité de Douai (59)
À vendre – entrepôt non divisibles de 2 990 m² à Lallaing à proximité de Douai (59)
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Vente Entrepôt
Réf. 59_7109

À vendre – entrepôt non divisibles de 2 990 m² à Lallaing à proximité de Douai (59)

Lallaing · 59167 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
2 990 m²
Terrain
8 600 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

Vente d'entrepôt non divisible de 2 990 m² à Lallaing, dans le Nord (59)

En région Hauts-de-France, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Il propose un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Un entrepôt à proximité de Douai

Desservi en avion et en train, cet entrepôt, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Nord (Lallaing).

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Douai à 15 minutes
  • les gares de Montigny-en-Ostrevent à 10 minutes, de Sin-le-Noble à 15 minutes et de Pont de la Deûle à 10 minutes

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Lille-Lesquin et de Valenciennes-Denain à 30 minutes
  • les gares TGV de Lille Flandres, de Lille Europe à 35 minutes et de Croix-Wasquehal à 40 minutes

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de Béthune à 45 minutes, de TGV Haute Picardie et d'Hazebrouck à 1 heure

Un entrepôt aménagé

Cet entrepôt non divisible de 2 990 m², situé sur la commune de Lallaing en région Hauts-de-France, est disponible à l'achat. Implanté sur un terrain d'une superficie de 8 600 m², ce bien est situé à proximité des transports en commun et des axes routiers. Cet entrepôt est équipé d'un accès grosporteur, d'une aire de manoeuvre, d'une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres, d'un chauffage individuel au gaz, d'une porte sectionnelle et de skydome.

Quel est le loyer de cet entrepôt ?

Le prix de vente s'élève à 1 000 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 13,2 km
Gare voyageurs
Montigny-en-Ostrevent 3,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 20,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 535 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lallaing.

1 381
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 095
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES Santé / Action sociale ~225 salariés
  • PROXIDROP Transports / Logistique ~225 salariés
  • COMMUNE DE LALLAING Administration publique ~150 salariés
  • THEYS ASSAINISSEMENT Eau / Déchets ~75 salariés
  • ENTREPRISE SEPTENTRIONALE CONSTRUCTION Construction ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Eau / Déchets 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Douaisis Agglo. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

53 223
Actifs occupés (15-64 ans)
29 689
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 371
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 26.9 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Cadres 13.1 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 116 actifs viennent travailler à Lallaing chaque jour depuis une autre commune. Dont 647 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Douai 73 actifs
  • Montigny-en-Ostrevent 51 actifs
  • Sin-le-Noble 47 actifs
  • Waziers 35 actifs
  • Somain 33 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lallaing.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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