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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau
Réf. 59_9624

Bureaux de 270 m² à louer à Neuville-en-Ferrain – Hauts-de-France (Nord)

Neuville-en-Ferrain · 59960 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
270 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux de 270 m² à louer à Neuville-en-Ferrain - Hauts-de-France (Nord)

Dans le Nord (59), découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Idéalement situés, à moins d'une heure de Tourcoing, de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq, des bureaux proposent à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités dans les Hauts-de-France. À l'extérieur, un parking voiture est à la disposition de vos salariés et de vos clients et le site bénéficient d'un accès PMR. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des lieux neufs

Plateau de bureaux d'une superficie de 270 m2 situé au 2ère étage avec ascenseur. Entièrement refait à neuf, il dispose d'une kitchenette. Ces locaux sont accessibles PMR et disposent également d'un parking VL.

Des bureaux à Neuville-en-Ferrain

Proposés à la location, ces bureaux tirent parti d'un accès portuaire, aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Neuville-en-Ferrain. Ces locaux profitent de l'attractivité de Tourcoing, de Roubaix et de Villeneuve-d'Ascq.

À moins de 20 km :

  • les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
  • les gares de Croix l'Allumette, de Wambrechies et de Lesquin

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin
  • la gare TGV de Douai
  • les gares de Bouvines, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain
  • les gares TGV de Béthune, de Arras et de Lens
  • le port de Grand port maritime de Dunkerque
  • les gares de Fressies, de Le Quesnoy et de Busigny

Quel loyer pour ces lieux ?

Le prix de location est de 85 € HC / m2 / an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR
  • Extension possible
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 39,4 km
Gare voyageurs
Tourcoing 4,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 21,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Neuville-en-Ferrain en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

818 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -50.8 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
300
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Neuville-en-Ferrain.

3 703
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 475
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LABORATOIRES SARBEC Industrie manufacturière ~375 salariés
  • PROVOST DISTRIBUTION Industrie manufacturière ~225 salariés
  • DOUNOR Industrie manufacturière ~150 salariés
  • BERNARD Commerce ~150 salariés
  • DUFLOT ANTOINE VACHE Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 616 actifs viennent travailler à Neuville-en-Ferrain chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 393 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Tourcoing 993 actifs
  • Halluin 345 actifs
  • Roncq 203 actifs
  • Roubaix 203 actifs
  • Lille 199 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Neuville-en-Ferrain.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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