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Sin-le-Noble · 59450
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Réf.
59_8329
Bureaux en location à Roubaix – 292 m² – Hauts-de-France
Roubaix · 59100 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
292 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux en location à Roubaix - 292 m² - Hauts-de-France
Nous vous proposons des bureaux à Roubaix, en région Hauts-de-France. Grâce à ce site installé à moins d'une heure de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille, votre activité profitera de leur attractivité. À l'extérieur, un parking véhicules légers est disponible pour vos salariés et vos clients. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques de ces locaux
Plateau de 8 bureaux pour une surface de 292 m² dans un environnement médical en plein centre de Roubaix. À l'extérieur, un parking VL est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Les bureaux sont sécurisés.
Des bureaux à Roubaix
Proposés à la location, ces bureaux tireront avantage d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Roubaix.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin
- les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
- les gares de Bouvines, de Croix l'Allumette et de Wambrechies
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Douai et de Lens
- les gares de Fressies, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Valenciennes-Denain
- les gares TGV de Béthune, de Arras et de Valenciennes
- les gares du Quesnoy, de Busigny et de Renescure
Quel budget pour ces locaux ?
Le loyer s'élève à 110 € HC / m2 / an. Si ces bureaux répondent à vos besoins, contactez notre équipe pour mettre en place votre projet immobilier. Nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'information.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 33,8 km
Gare voyageurs
Roubaix 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
15,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Roubaix en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 525 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
161
Transactions en 2025
98 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Roubaix.
56 779
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
14 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE ROUBAIX Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- OKAIDI Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~750 salariés
- REDOUTE FRANCE Commerce ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Cadres 26.7 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+27 347 actifs viennent travailler à Roubaix chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 678 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lille 3 430 actifs 12.5 %
-
Tourcoing 3 158 actifs 11.5 %
-
Wattrelos 2 190 actifs 8 %
-
Villeneuve-d'Ascq 1 302 actifs 4.8 %
-
Croix 1 179 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roubaix.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
