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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Bureau
Réf. 59_9629

Vente de bureaux de 27 m² (Nord 59)

Croix · 59170 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
27 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de bureaux de 27 m² (Nord 59)

Dans le Nord (59), découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Des bureaux sont équipés d'un chauffage gaz au collectif. Grâce à ce site situé à moins d'une heure de Roubaix, de Villeneuve-d'Ascq et de Tourcoing, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Des lieux en bon état

À l'extérieur, un parking VL est disponible pour vos salariés et vos clients. Ces locaux sont dotés d'un chauffage gaz (collectif). Un intercom limite l'accès aux lieux et un gardien est également sur place.

Des bureaux idéalement situés proche de Roubaix, de Villeneuve-d'Ascq et de Tourcoing

Proposés à la vente, ces bureaux profiteront d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Roubaix, de Villeneuve-d'Ascq et de Tourcoing, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Croix.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin
  • les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
  • les gares de Bouvines, de Croix l'Allumette et de Wambrechies

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Douai et de Lens
  • les gares de Fressies, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain
  • les gares TGV de Béthune, de Arras et de TGV Haute Picardie
  • les gares du Quesnoy, de Busigny et de Renescure

Quel est le loyer de ces bureaux en région Hauts-de-France ?

Les locaux sont proposés à l'achat (34 290 €). Ces bureaux vous intéressent et vous avez besoin de davantage d'informations à leur sujet ? Nos équipes se tiennent disponibles pour tout besoin d'information.

Caractéristiques techniques

  • Extension possible
  • Parking · VL
  • Chauffage · Gaz collectif

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 31,4 km
Gare voyageurs
Croix - Wasquehal 0,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 13,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Croix en 2025.

2 229 €/m²
Prix médian /m²
↗ +53.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
65
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Croix.

10 733
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 975
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DECATHLON Services administratifs ~1 500 salariés
  • AUCHAN RETAIL INTERNATIONAL Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • ONEY BANK Finance / Assurance ~750 salariés
  • EXOTEC Commerce ~375 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 427 actifs viennent travailler à Croix chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 875 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Lille 828 actifs
  • Roubaix 699 actifs
  • Tourcoing 603 actifs
  • Wasquehal 378 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 321 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croix.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Intercommunal Roubaix-Tourcoing - Blanc Seau - Croix Bas Saint Pierre - Wattrelos Nord
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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