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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location d’un entrepôt d’une surface de 1 100 m² – Sud Bourgogne
Location d’un entrepôt d’une surface de 1 100 m² – Sud Bourgogne
Location d’un entrepôt d’une surface de 1 100 m² – Sud Bourgogne
Location d’un entrepôt d’une surface de 1 100 m² – Sud Bourgogne
Location Entrepôt
Réf. 5178

Location d’un entrepôt d’une surface de 1 100 m² – Sud Bourgogne

Blanzy · 71450 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
1 100 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1

Description

Louer un entrepôt d'une surface de 1 100 m² au sud de Bourgogne en Saône-et-Loire (71)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette offre, une opportunité en Bourgogne-Franche-Comté.

 

Une bonne accessibilité 

Le bien se situe à moins de 30 minutes de l'autoroute A6 et des gares TGV de Mâcon-Loché et Le Creusot. La gare de Blanzy se trouve à 2 minutes de l'entrepôt. Les aéroports les plus proches sont Dole-Jura et Lyon-Saint-Exupéry.

 

Un entrepôt fonctionnel pour votre activité 

L'entrepôt dispose de deux ponts roulants de 3 et 2 tonnes avec une HSP de 6 m et d'un pont extérieur de 3 tonnes. Le bien immobilier se compose d'un vaste espace de bureaux comprenant 3 zones différenciées débouchant sur un atelier de 20 x 55 m avec une HSP de 8 m. Une porte sectionnelle et une mezzanine de stockage de 150 m² sont aménagées sur le site. Le terrain est clos donc sécurisé.

 

Cette opportunité vous intéresse ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques

  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 26 — Chalon-Sud 34,1 km
Gare voyageurs
Blanzy 0,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 120,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (71) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 487 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
780
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Blanzy.

1 710
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 355
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BLANZY Administration publique ~150 salariés
  • EPSMS LE VERNOY Santé / Action sociale ~150 salariés
  • ASSOCIATION DU PRADO BOURGOGNE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • LYCEE PROFESSIONNEL CLAUDIE HAIGNERE Enseignement ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
18 200
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.8 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 26 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 780 actifs viennent travailler à Blanzy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 101 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montceau-les-Mines 438 actifs
  • Saint-Vallier 247 actifs
  • Sanvignes-les-Mines 152 actifs
  • Le Creusot 103 actifs
  • Montchanin 64 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blanzy.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bourgogne Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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