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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location local d’activités de 240m² proche Auxerre
Location local d’activités de 240m² proche Auxerre
Location Locaux d'activité
Réf. 5123

Location local d’activités de 240m² proche Auxerre

Venizy · 89210 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
240 m²
Disponibilité
1

Description

Local d'activités à louer de 240m² proche Auxerre, Yonne (89)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité? Nous vous proposons dans cette annonce une opportunité de location en Bourgogne-Franche-Comte.

Proche Auxerre

Ce bâtiment se situt à une trentaine de minutes de l'autoroute A5 et A6. La gare TER la plus proche se trouve à Saint-Florentin à 10 minutes et l'aérodrome Saint-Florentin-Chéu n'est qu'à 15 minutes de la zone.

Un local plain-pied

Ce local industriel de 240m² a été construit plain pied pour en faciliter l'accès. Cet entrepôt nécessite quelques travaux afin d'y installer une isolation.

Ce bien immobilier vous intéresses?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 23,2 km
Gare voyageurs
Saint-Florentin - Vergigny 6,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 124,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 072 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
498
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Venizy.

327
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
36
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE VENIZY Administration publique ~8 salariés
  • MAXI'POSE Construction ~4 salariés
  • COMMUNE DE VENIZY Enseignement ~4 salariés
  • DA SILVA STEPHANE RAVALEMENT Construction ~4 salariés
  • SOUFFLET AGRICULTURE Commerce ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serein et Armance. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

9 307
Actifs occupés (15-64 ans)
5 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 268
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 36.5 %
  • Employés 26.1 %
  • Prof. intermédiaires 22.2 %
  • Cadres 7.9 %
  • Artisans / commerçants 6.7 %
  • Agriculteurs 2.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+66 actifs viennent travailler à Venizy chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Courlon-sur-Yonne 11 actifs
  • Clamart 9 actifs
  • Champlost 6 actifs
  • Villechétive 6 actifs
  • Luisant 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Venizy.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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