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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location d’un local d’activités d’une surface de 800 m² proche d’Auxerre
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Location d’un local d’activités d’une surface de 800 m² proche d’Auxerre
Location Locaux d'activité
Réf. 5118

Location d’un local d’activités d’une surface de 800 m² proche d’Auxerre

Brienon-sur-Armançon · 89210 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
800 m²
Disponibilité
1

Description

Louer un local d'activités d'une surface de 800 m² proche d'Auxerre, à l'Yonne (89)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous offrons dans cette annonce, une opportunité dans la région de Bourgogne-Franche-Comté.

Une bonne localisation

Le bien se situe à 23 km de la ville d'Auxerre via la D84 et à 10 km de Saint-Florentin. Le bâtiment se situe également à 2h respectivement de Paris et de Dijon.

Un site fonctionnel

Une zone de stockage de 400 m² est aménagée ainsi qu'un showroom de 70 m² avec plusieurs vitrines. Le bien immobilier possède une accessibilité PMR et d'électricité aux normes. Des places de parking sont disponibles pour les usagers. Des travaux sont à prévoir contre une franchise de loyers.

Cette opportunité vous intéresse ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR
  • Showroom
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 16,0 km
Gare voyageurs
Laroche - Migennes 8,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 122,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 60/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Brienon-sur-Armançon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

498 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +298.4 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
120 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Brienon-sur-Armançon.

1 056
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
634
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • RESIDENCE JOSEPHINE NORMAND Santé / Action sociale ~150 salariés
  • ASSOCIATION RESIDENCE SAINT LOUP Santé / Action sociale ~75 salariés
  • CHARLATTE MANUTENTION Industrie manufacturière ~75 salariés
  • MILBOX NESPOLI Commerce ~35 salariés
  • COMMUNE DE BRIENON-SUR-ARMANCON Administration publique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serein et Armance. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

9 307
Actifs occupés (15-64 ans)
5 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 268
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 36.5 %
  • Employés 26.1 %
  • Prof. intermédiaires 22.2 %
  • Cadres 7.9 %
  • Artisans / commerçants 6.7 %
  • Agriculteurs 2.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+487 actifs viennent travailler à Brienon-sur-Armançon chaque jour depuis une autre commune. Dont 314 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Migennes 82 actifs
  • Saint-Florentin 25 actifs
  • Vergigny 25 actifs
  • Auxerre 23 actifs
  • Héry 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Brienon-sur-Armançon.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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