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Réf.
3396
Location de bureaux d’une surface de 2 103 m² au Creusot (71)
Le Creusot · 71200 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
2 103 m²
Disponibilité
1
Description
Louer des bureaux d'une surface de 2 103 m² au Creusot dans la Saône-et-Loire (71)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne accessabilité
L'autoroute A6 se situe à 1h du site. La gare TGV ne se trouve qu'à quelques minutes et les aéroports les plus proches sont ceux de Bourgogne et de Dole-Jura. Des transports en commun sont disponibles sur la zone.
Un bâtiment fonctionnel
Le local est un ensemble de 2 103 m² situé sur le Parc des deux Etangs et qui comprend 11 bureaux dont 9 en façade et 2 au sous-sol, des locaux sanitaires et d'une partie de locaux à usage de stockage. Un bâtiment de stockage avec une hauteur qui varie de 4 à 6 m avec 2 niveaux de 2, 50 m. Des locaux en sous-sol à usage de stockage sont disponibles.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 30,3 km
Gare voyageurs
Le Creusot 0,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
130,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 85/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Creusot en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 315 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -32.4 %
Évolution vs N-1
44
Transactions en 2025
77 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Creusot.
8 223
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
- FRAMATOME Industrie manufacturière ~750 salariés
- INDUSTEEL FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- GROUPE SOS SANTE Santé / Action sociale ~750 salariés
- THERMODYN Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
11 868
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 381 actifs viennent travailler à Le Creusot chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 612 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Breuil 664 actifs 9 %
-
Montchanin 552 actifs 7.5 %
-
Saint-Sernin-du-Bois 418 actifs 5.7 %
-
Montceau-les-Mines 363 actifs 4.9 %
-
Torcy 350 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Creusot.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À vendre – bureaux non divisibles de 94 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)
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