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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – entrepôt de 8 209 m² à Maurepas
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Location Entrepôt
Réf. 894204

À louer – entrepôt de 8 209 m² à Maurepas

Maurepas · 78310 · Yvelines, Île-de-France
Surface totale
8 209 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d'entrepôt de 8 209 m² à Maurepas, dans les Yvelines (78)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France.

L'entrepôt est composé de 849 m² de bureaux et de 7 360 m² d'activités.

Idéalement implanté, cet entrepôt en très bon état profitera de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Boulogne-Billancourt. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier.

Un entrepôt idéalement situé, proche de Maurepas

Proposé à la location, cet entrepôt bénéficiera d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Boulogne-Billancourt, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Maurepas.

  • À moins de 20 km :
  • les gares de Bailly, de Noisy-le-Roi et de Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly
  • À moins de 50 km :
  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche
  • À moins de 100 km :
  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Beauvais-Tille
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy

Un entrepôt aménagé

L'entrepôt est équipé de :
. 15 portes à quai
. 1 porte de plain pied
. Charge au sol de 5 tonnes/m²

Un parking camions est mis à disposition et les lieux sont aménagés pour un accès PMR

Un parking camions est à disposition et les lieux sont aménagés pour un accès PMR. L'entrepôt est pré-câblé.

Quel est le loyer de cet entrepôt ?

Le loyer est fixé à 68 €/m²/an. Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations ? Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 16,3 km
Gare voyageurs
La Verrière 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 32,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Maurepas en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 660 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -33 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
536 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Maurepas.

8 283
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 300
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • HACHETTE LIVRE Commerce ~750 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE MAUREPAS Administration publique ~375 salariés
  • STYLE & DESIGN GROUP Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • SNEF Construction ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
38 857
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.5 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 24.8 %
  • Ouvriers 12.4 %
  • Artisans / commerçants 3.4 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 297 actifs viennent travailler à Maurepas chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 927 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Élancourt 552 actifs
  • Trappes 335 actifs
  • Rambouillet 159 actifs
  • Montigny-le-Bretonneux 151 actifs
  • Coignières 129 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Maurepas.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Friches
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Versailles – Saclay – Saint Quentin
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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