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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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70 ha de terrains industriels à vendre – Bordeaux/Gironde
Construction Terrain
Réf. 617

70 ha de terrains industriels à vendre – Bordeaux/Gironde

Blanquefort · 33290 · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
700 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

70 ha de terrains industriels à vendre – Bordeaux / Gironde

70 ha de terrains industriels divisibles à partir de 1000 m² à vendre sur Bordeaux

Accessibilité des terrains

Idéalement situés au parc d'activité Ecoparc, les terrains se trouvent sur la commune de Blanquefort et profitent de la proximité avec la ville de Bordeaux

  • Proximité de l'autoroute A10 ET A630

  • Proximité de la gare TGV Bordeaux

  • Aéroport de Bordeaux

Caractéristiques des terrains

70 ha de terrains de disponibles dont la superficie varie à partir de 1000 m². Terrains situés du côté de Bordeaux, dans la commune de Blanquefort sur le parc d'activités Ecoparc. Ecoparc est un parc d’activité de 350 Ha dédiés aux éco-activités et aux éco-technologies qui peut accueillir sur ses terrains, en plus de ses 230 entreprises déjà installées des entreprises désireuses de s’implanter ou de tester le marché aquitain.

La CUB et Bordeaux Technowest, s’engagent dans une démarche environnementale par la mise en place d’un Système de Management Environnementale (SME). Labellisé ISO 14001 en 2010. Un siteembranché fer et desservi par le Très Haut Débit (THD), Technopole Greentech.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 10,3 km
Gare voyageurs
Blanquefort 1,2 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 11,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (33) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

390 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
119
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Blanquefort.

8 173
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • WALOR BORDEAUX Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE BORDEAUX GIRONDE Enseignement ~375 salariés
  • COMMUNE DE BLANQUEFORT Administration publique ~375 salariés
  • BARDINET Industrie manufacturière ~225 salariés
  • MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
157 663
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Cadres 28.4 %
  • Employés 24.7 %
  • Ouvriers 13.1 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 835 actifs viennent travailler à Blanquefort chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 159 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bordeaux 828 actifs
  • Parempuyre 375 actifs
  • Saint-Médard-en-Jalles 329 actifs
  • Eysines 308 actifs
  • Le Pian-Médoc 256 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blanquefort.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bordeaux métropole Bassin d’Arcachon nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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