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Réf.
12822
À louer – Bâtiment Industriel de 6 000 m² divisibles à Saint-Florent-sur-Cher – Cher (18)
Saint-Florent-sur-Cher · 18400 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
6 000 m²
Divisible dès
949 m²
Disponibilité
1
Description
Bâtiment industriel en cours de réhabilitation à louer à proximité de Bourges (18)
Situé le long d'un axe majeur de la région, sur la route reliant Bourges à Issoudun, découvrez ce bâtiment industriel en cours de réhabilitation, prêt à être loué. Cette propriété, d'une superficie totale de 6 000 m², peut être louée dans son intégralité ou être divisée en deux parties distinctes : l'une de 5 370 m² et l'autre de 949 m².
Ce bâtiment convient à une variété d'activités, notamment la production. Avec ses trois entrées stratégiquement réparties de chaque côté du site, cet ensemble est implanté sur un terrain de 2 hectares, offrant des possibilités d'utilisation variées et une accessibilité optimale grâce à sa voierie lourde.
Un emplacement stratégique à proximité de Bourges
Idéalement positionné à seulement 7 minutes à l'ouest du centre-ville de Saint-Florent-sur-Cher, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son accès direct à la N151, permettant de rejoindre Bourges ou Issoudun en seulement 25 minutes.
De plus, l'échangeur A71 est accessible en 10 minutes, offrant une connectivité rapide vers d'autres destinations. En quelques minutes, vous pouvez également accéder à la Zone Industrielle de la Vigonnière.
À proximité :
- Gare de Bourges à 27 minutes
- Gare de Châteauroux à 50 minutes
- Aéroport de Bourges à 19 minutes
- Aéroport Châteauroux Centre à 45 minutes
Quel est le prix de location de ce bâtiment industriel ?
Les conditions financières de location restent à définir.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 7 — Bourges 9,1 km
Gare voyageurs
Saint-Florent-sur-Cher 0,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
124,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Florent-sur-Cher en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
707 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +47.9 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
135 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Florent-sur-Cher.
2 159
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 245
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UNION GESTION ETS CAISSES ASSUR MALADIE Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT FLORENT SUR CHER Administration publique ~150 salariés
- AFF ST FLO Industrie manufacturière ~150 salariés
- LAUKADIS Commerce ~75 salariés
- COLLEGE VOLTAIRE Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC FerCher. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
4 544
Actifs occupés (15-64 ans)
2 575
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
738
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 233 actifs viennent travailler à Saint-Florent-sur-Cher chaque jour depuis une autre commune. Dont 772 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bourges 228 actifs 18.5 %
-
Lunery 89 actifs 7.2 %
-
Chârost 58 actifs 4.7 %
-
Trouy 55 actifs 4.5 %
-
Saint-Caprais 52 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Florent-sur-Cher.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
