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Locaux industriels
Marmande · 47200
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Réf.
15732
Local industriel de 5 000 m² à vendre – Damazan (47)
Damazan · 47160 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
5 000 m²
Terrain
18 830 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local industriel de 5 000 m² à vendre, proche d’Agen
Ce local industriel de 5 000 m² est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 18 830 m².
Ce bien est composé d’ateliers, d’entrepôts et de bureaux. Vous trouverez également des ponts roulants.
Une localisation stratégique
Situé à 30 km d’Agen, ce local industriel bénéficie d’une localisation idéale pour le développement de votre activité. Il est facile d’accès grâce à l’autoroute A62, se trouvant à 5 km. Vous pouvez rejoindre Bordeaux en 1 h 14, Bergerac en 1 h 20 et Montauban en 1 h 13.
La gare de Marmande se trouve à 29 min et la gare SNCF d’Agen à 35 min. L’aéroport de Bordeaux est accessible en 1 h 9 min.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Ce local industriel est à vendre pour 636 000 €.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 6 — Aiguillon 1,2 km
Gare voyageurs
Aiguillon 4,8 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
62,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Damazan en 2025.
500 €/m²
Prix médian /m²
↘ -22.2 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Damazan.
864
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
735
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BIOCOOP Commerce ~150 salariés
- ETABLISSEMENTS MINER Construction ~75 salariés
- BAIE VISION Construction ~75 salariés
- SOREGOM Eau / Déchets ~35 salariés
- COSY FRUITS Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
6 825
Actifs occupés (15-64 ans)
3 483
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 310
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.8 %
- Employés 22.9 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 8.8 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+940 actifs viennent travailler à Damazan chaque jour depuis une autre commune. Dont 606 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tonneins 95 actifs 10.1 %
-
Buzet-sur-Baïse 50 actifs 5.3 %
-
Aiguillon 45 actifs 4.8 %
-
Port-Sainte-Marie 40 actifs 4.3 %
-
Clairac 35 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Damazan.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
