Situés au cœur de Marseille, découvrez ces bureaux disponibles à la location au sein du Pôle média de la Belle-de-Mai, le seul incubateur national dédié aux industries numériques. Ce pôle concentre un écosystème d’une cinquantaine d’entreprises et représente aujourd’hui environ 1 000 emplois autour du numérique en général. Les surfaces disponibles sont flexibles et modulables, afin de répondre efficacement aux besoins de votre activité.
Le bâtiment dispose de 17 000 m² de bureaux aménagés, en plus de 6 plateaux de tournage. Pour les industries culturelles et créatives plus spécifiquement, un espace dédié composé de 10 bureaux d’environ 30 m² chacun est aussi disponible. Les bureaux sont équipés d’un câblage en fibre optique, permettant de bénéficier d’un haut débit internet.
Le site est totalement sécurisé, puisqu’il est accessible et gardienné 24h/24 et 7j/7. Un parking est enfin disponible, avec 318 places privées et gardiennées présentes sur place.
Idéalement situés à quelques pas du centre de Marseille, ces bureaux offrent une localisation particulièrement stratégique. La métropole du sud bénéficie en effet d'une excellente connectivité, avec une multitude de transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway à proximité immédiate. Un grand nombre d’axes routiers sont aussi disponibles autour de la ville, avec l’A55 et l’A50 par exemple.
En voiture, l'aéroport international de Marseille-Provence est accessible en seulement 25 minutes, permettant des liaisons rapides vers de nombreuses destinations internationales. La gare TGV de Marseille-Saint-Charles se trouve également à proximité, offrant des connexions rapides et fréquentes vers des villes majeures comme Paris, Lyon, et Nice.
Ces bureaux se trouvent également proche du centre-ville, permettant un accès facile aux nombreux services et commodités de Marseille. La zone environnante est connue pour son dynamisme culturel et économique, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises souhaitant maximiser leur accessibilité et leur visibilité.
À proximité :
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Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (13) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Marseille.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marseille.
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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